Apartamento T1 à venda na Rua Caetano de Melo

Excelente Oportunidade em Oliveira do Douro - Reabilitação Exclusiva com Eficiência Energética B
Apresentamos este fantástico apartamento T1, situado no 1. º andar de um empreendimento exclusivo na Rua Caetano de Melo, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.
Este projeto destaca-se pela reabilitação integral de um edifício com estrutura em pedra granítica original, aliando o charme e a solidez da traça clássica ao conforto e modernidade dos padrões da arquitetura contemporânea. PRINCIPAIS ATRIBUTOS DO IMÓVEL:
* Área Útil Otimizada: 45,60m2 desenhados de forma funcional. * Conceito Open Space: Área de estar e zona de dormida integradas de forma fluida com a cozinha, mas com um diferencial em relação aos demais empreendimentos onde a cozinha fica encastrada no apartamento não estando na linha de visão ao entrar (ver planta). * Cozinha Totalmente Equipada: Eletrodomésticos da marca Teka (placa de indução, exaustor, forno multifunções, frigorífico combinado integrado, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa) e bancadas em quartzo compacto. * Casa de Banho Completa: Com sanitários suspensos Sanindusa, base de duche acrílica com resguardo em vidro temperado e torneiras monocomando Ofa. * Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos, paredes isoladas a lã de rocha e pavimento vinílico de alta durabilidade. * Climatização Eficiente: Sistema de ar condicionado Multi-Split Inverter e depósito acumulador de AQS (Águas Quentes Sanitárias). * Excelente Desempenho: Certificação Energética Classe B. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:
Localizado em zona residencial tranquila em Oliveira do Douro, próximo ao Parque da Lavandeira, com fácil acesso aos principais eixos rodoviários, transportes públicos, comércio, serviços e escassos minutos do centro de Vila Nova de Gaia e da cidade do Porto. PERFIL IDEAL:
* Para Habitação Própria: Ideal para quem procura a primeira casa com acabamentos modernos, baixos custos energéticos e pronto a habitar.
* Para Investimento: Excelente opção para o mercado de arrendamento, com elevada procura na zona e sem necessidade de investimento adicional em equipamentos. Agende já a sua visita ou solicite mais informações!
Categoria Energética: B

ref: KWPT-042163.