Apartamento T2 à venda no Sobrado

Apartamento T2 no Piso 1 – Edifício Vista Jardim, Sobrado (Valongo)
Apresentamos a Fracção G, um espaçoso e moderno apartamento T2 localizado no primeiro piso do novo Edifício Vista Jardim, em Sobrado, Valongo. Com uma área bruta privativa de 72,00 m², este imóvel foi desenhado a pensar no conforto e na otimização de cada espaço para a vida familiar.
Distribuição e Composição:
 Área Social: Hall de entrada (2,10 m²) que dá acesso direto a uma ampla sala em open space com cozinha em formato kitchenette (23,80 m²), ideal para receber e conviver.
 Área Privativa: Um hall de distribuição (1,90 m²) que conduz a dois quartos confortáveis (um com 13,10 m² e outro com 12,00 m²) e a uma instalação sanitária completa (4,35 m²).
 Estacionamento: Lugar de estacionamento privado e individualizado com 12,50 m².
Acabamentos e Equipamentos de Alta Qualidade:
 Conforto Térmico e Acústico: Isolamento acústico reforçado em pavimentos e paredes, complementado por ar condicionado instalado na sala e nos quartos, sistema de painéis fotovoltaicos e termoacumulador para aquecimento de águas sanitárias (AQS).
 Segurança: Porta exterior de segurança com acabamento em chapa de alumínio lacada e portas interiores de segurança em vidro temperado/laminado opaco. Sistema de videoporteiro.
 Materiais e Design:
 Pavimento flutuante vinílico em tom amadeirado claro no hall, sala comum, quartos e cozinha.
 Tectos falsos em gesso cartonado com focos LED embutidos (hidrófugo nas zonas húmidas).
 Roupeiros embutidos com portas de correr em melamina.
 Portas interiores hidrófugas brancas e rodapés lacados a branco.
 Cozinha Moderna: Totalmente mobilada com armários em melamina, tampo e forra de banca em Silestone, e entregue equipada com placa, forno e exaustor.
 Instalações Sanitárias: Pavimentos e revestimentos de paredes em cerâmico de 1.ª qualidade, louças sanitárias de pousar, lavatório sobre móvel suspenso e misturadora monocomando.
Comodidades do Empreendimento:
 Áreas de lazer comuns equipadas.
 Bicicletário dedicado para os residentes.
Uma excelente oportunidade para quem procura viver com qualidade superior, modernidade e tranquilidade em Valongo.
Marque já a sua visita!

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2-Bedroom 1st Floor Apartment – Edifício Vista Jardim, Sobrado (Valongo)
We present Fraction G, a spacious and modern 2-bedroom apartment located on the first floor of the new Edifício Vista Jardim development in Sobrado, Valongo. With a private gross area of 72.00 sq.m, this property is designed with comfort and space optimization in mind for family living.
Layout and Composition:
 Social Area: Entrance hall (2.10 sq.m) leading directly into a spacious open-space living room and kitchenette (23.80 sq.m), ideal for entertaining and family gatherings.
 Private Area: An inner hallway (1.90 sq.m) connecting to two comfortable bedrooms (one with 13.10 sq.m and another with 12.00 sq.m) and a complete bathroom (4.35 sq.m).
 Parking: Private and individualized parking space with 12.50 sq.m.
High-Quality Finishes and Equipment:
 Thermal and Acoustic Comfort: Enhanced acoustic insulation in floors and walls, complemented by installed air conditioning in the living room and bedrooms, photovoltaic solar panel system, and a water heater (thermoaccumulator) for domestic hot water (DHW).
 Security: Security exterior door finished with lacquered aluminum sheet and interior security doors made of opaque tempered/laminated glass. Video intercom system.
 Materials and Design:
 Light wood-look vinyl floating flooring in the hall, living room, bedrooms, and kitchen.
 Plasterboard false ceilings with recessed LED spotlights (water-repellent in wet areas).
 Built-in closets with melamine sliding doors.
 White water-repellent interior doors and white lacquered baseboards.
 Modern Kitchen: Fully fu