Apartamento T0 à venda no Sobrado

Apartamento T0 no Piso 1 – Edifício Vista Jardim, Sobrado (Valongo)
Apresentamos a Fracção F, um moderno e compacto apartamento T0 localizado no primeiro piso do novo Edifício Vista Jardim, em Sobrado, Valongo. Com uma área bruta privativa de 40,20 m², este imóvel foi inteligentemente projetado para oferecer o máximo de conforto, funcionalidade e eficiência no dia a dia.  
Distribuição e Composição:
 Área Social e Cozinha: Hall de entrada (3,50 m²) que conduz a uma luminosa sala em open space com cozinha em formato kitchenette (17,20 m²).  
 Área Privativa: Uma zona de quarto integrada (9,00 m²) e uma instalação sanitária completa (3,60 m²).  
 Estacionamento: Lugar de estacionamento privado e individualizado com 12,50 m².  
Acabamentos e Equipamentos de Alta Qualidade:
 Conforto Térmico e Acústico: Isolamento acústico reforçado em pavimentos e paredes, complementado por ar condicionado instalado na zona habitável, sistema de painéis fotovoltaicos e termoacumulador para aquecimento de águas sanitárias (AQS).  
 Segurança: Porta exterior de segurança com acabamento em chapa de alumínio lacada e portas interiores de segurança em vidro temperado/laminado opaco. Sistema de videoporteiro.  
 Materiais e Design:
 Pavimento flutuante vinílico em tom amadeirado claro no hall, sala comum, quarto e cozinha.  
 Tectos falsos em gesso cartonado com focos LED embutidos (hidrófugo nas zonas húmidas).  
 Roupeiros embutidos com portas de correr em melamina.  
 Portas interiores hidrófugas brancas e rodapés lacados a branco.  
 Cozinha Moderna: Totalmente mobilada com armários em melamina, tampo e forra de banca em Silestone, e entregue equipada com placa, forno e exaustor.  
 Instalações Sanitárias: Pavimentos e revestimentos de paredes em cerâmico de 1.ª qualidade, louças sanitárias de pousar, lavatório sobre móvel suspenso e misturadora monocomando.  
Comodidades do Empreendimento:
 Áreas de lazer comuns equipadas.  
 Bicicletário dedicado para os residentes.  
Uma excelente oportunidade de investimento ou para habitação própria, unindo modernidade e praticidade.
Marque já a sua visita!

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Studio Apartment (T0) on the 1st Floor – Edifício Vista Jardim, Sobrado (Valongo)
We present Fraction F, a modern and compact studio (T0) apartment located on the first floor of the new Edifício Vista Jardim development in Sobrado, Valongo. With a private gross area of 40.20 sq.m, this property has been intelligently designed to offer maximum comfort, functionality, and daily efficiency.  
Layout and Composition:
 Social Area and Kitchen: Entrance hall (3.50 sq.m) leading into a bright open-space living room and kitchenette (17.20 sq.m).  
 Private Area: An integrated sleeping/bedroom area (9.00 sq.m) and a complete bathroom (3.60 sq.m).  
 Parking: Private and individualized parking space with 12.50 sq.m.  
High-Quality Finishes and Equipment:
 Thermal and Acoustic Comfort: Enhanced acoustic insulation in floors and walls, complemented by installed air conditioning, photovoltaic solar panel system, and a water heater (thermoaccumulator) for domestic hot water (DHW).  
 Security: Security exterior door finished with lacquered aluminum sheet and interior security doors made of opaque tempered/laminated glass. Video intercom system.  
 Materials and Design:
 Light wood-look vinyl floating flooring in the hall, living room, bedroom, and kitchen.  
 Plasterboard false ceilings with recessed LED spotlights (water-repellent in wet areas).  
 Built-in closets with melamine sliding doors.  
 White water-repellent interior doors and white lacquered baseboards.  
 Modern Kitchen: Fully furnished with melamine cabinets, Silestone countertop and backsplash, and delivered equipped with an extractor fan, hob, and.