Apartamento T2 à venda no Sobrado

Apartamento T1+1 no Piso 0 com Jardim e Logradouro – Edifício Vista Jardim, Sobrado (Valongo)
Apresentamos a Fracção D, um excelente apartamento T1+1 localizado no rés-do-chão do novo Edifício Vista Jardim, em Sobrado, Valongo. Com uma área bruta privativa de 55,60 m², este imóvel destaca-se pela perfeita integração entre um interior acolhedor e generosos espaços exteriores privativos.  
Distribuição e Composição:
 Área Social: Hall de entrada (5,40 m²) que dá acesso à sala em open space com cozinha em formato kitchenette (17,30 m²), criando um ambiente fluido e moderno.  
 Área Privativa: Um quarto (11,50 m²), uma instalação sanitária completa (5,60 m²) e um espaço polivalente/arrumo (5,25 m²), ideal para escritório ou quarto adicional.  
 Espaço Exterior: Um fantástico jardim com 26,60 m² (dividido em zonas verdes de 15,30 m² e 11,30 m²) e um logradouro com 8,60 m², perfeitos para momentos de lazer ao ar livre.  
 Estacionamento: Lugar de estacionamento privado e individualizado com 13,20 m².  
Acabamentos e Equipamentos de Alta Qualidade:
 Conforto Térmico e Acústico: Isolamento acústico reforçado em pavimentos e paredes, complementado por ar condicionado instalado na sala e nos quartos, sistema de painéis fotovoltaicos e termoacumulador para aquecimento de águas sanitárias (AQS).  
 Segurança: Porta exterior de segurança com acabamento em chapa de alumínio lacada e portas interiores de segurança em vidro temperado/laminado opaco. Sistema de videoporteiro.  
 Materiais e Design:
 Pavimento flutuante vinílico em tom amadeirado claro no hall, sala comum, quartos e cozinha.  
 Tectos falsos em gesso cartonado com focos LED embutidos (hidrófugo nas zonas húmidas).  
 Roupeiros embutidos com portas de correr em melamina.  
 Portas interiores hidrófugas brancas e rodapés lacados a branco.  
 Cozinha Moderna: Totalmente mobilada com armários em melamina, tampo e forra de banca em Silestone, e entregue equipada com placa, forno e exaustor.  
 Instalações Sanitárias: Pavimentos e revestimentos de paredes em cerâmico de 1.ª qualidade, louças sanitárias de pousar, lavatório sobre móvel suspenso e misturadora monocomando.  
Comodidades do Empreendimento:
 Áreas de lazer comuns equipadas.  
 Bicicletário dedicado para os residentes.  
Uma oportunidade única para quem procura um estilo de vida prático, com espaço exterior privativo e acabamentos de elevado padrão.
Marque já a sua visita!
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1+1 Bedroom Ground Floor Apartment with Garden and Patio – Edifício Vista Jardim, Sobrado (Valongo)
We present Fraction D, a 1+1 bedroom apartment located on the ground floor of the new Edifício Vista Jardim development in Sobrado, Valongo. With a private gross area of 55.60 sq.m, this property stands out for the seamless integration between a cozy interior and generous private outdoor spaces.  
Layout and Composition:
 Social Area: Entrance hall (5.40 sq.m) leading into an open-space living room and kitchenette (17.30 sq.m), creating a fluid and modern environment.  
 Private Area: One bedroom (11.50 sq.m), a complete bathroom (5.60 sq.m), and a multi-purpose/storage area (5.25 sq.m), ideal for a home office or additional bedroom.  
 Outdoor Space: A fantastic garden with 26.60 sq.m (divided into green areas of 15.30 sq.m and 11.30 sq.m) and a patio with 8.60 sq.m, perfect for outdoor leisure moments.  
 Parking: Private and individualized parking space with 13.20 sq.m.  
High-Quality Finishes and Equipment:
 Thermal and Acoustic Comfort: Enhanced acoustic insulation in floors and walls, complemented by installed air conditioning in the living room and bedrooms, photovoltaic solar panel system, and a water heater (thermoaccumulator) for domestic hot water (DHW).  
 Security: Security exterior d