Apartamento T2 à venda na Praça Aires de Ornelas, 5

**T2 no 6º andar, com elevador, na Praça Aires de Ornelas – Penha de França**

Pronto a habitar, este apartamento T2 com 77 m² de área bruta privativa, atualmente T2+1 (de um quarto foram feito 2 quartos) fica num último piso de um prédio com elevador.

A sala e um dos quartos estão virados a sul, com muito sol e vista para o topo das árvores, o que dá uma excelente sensação. Por ser o último andar, não há prédios à frente a tapar a luz.

**Composição: **
- Sala
- 2 quartos (ou 3! )
- Cozinha equipada
- Zona de lavandaria fechada
- Casa de banho completa
- WC de serviço junto à cozinha
- Varanda

**Cozinha: ** totalmente equipada, com móveis lacados (brancos em cima, creme em baixo), bancada e revestimento entre a bancada e os armários de efeito mármore, e iluminação LED por baixo dos armários superiores.
Inclui placa de indução, forno e micro-ondas encastrados, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça.

**Zona de lavandaria: ** espaço fechado e envidraçado junto à cozinha, com máquina de lavar roupa e termo-acumulador elétrico.

**Estado: ** o apartamento teve obras há cerca de 2 anos e está em bom estado, pronto a habitar. A entrada pode ser imediata.

Prédio: o telhado foi intervencionado no início de 2026, com substituição das telas, das caleiras e da tela da claraboia, e reparação das chaminés. A reparação dos elevadores está orçamentada e aprovada para 2026, sem quota extra. Condomínio de cerca de €54/mês, com o fundo de reserva incluído.

**Localização: ** Praça Aires de Ornelas, na Penha de França, junto à Av. Mouzinho de Albuquerque, com comércio, serviços e transportes públicos na envolvente.