Arrendamento de apartamento T3 na Rua Ramalho Ortigão, 19

**APARTAMENTO T3 COM 135 m² JUNTO AO EL CORTE INGLÉS – AVENIDAS NOVAS, LISBOA**

Descubra este agradável apartamento T3, com 135 m², situado na Rua Ramalho Ortigão, numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa – as Avenidas Novas.

Inserido num edifício de traça tradicional, com o charme e a identidade da arquitetura lisboeta, este apartamento combina o carácter de um prédio clássico com um interior cuidado, confortável e de decoração contemporânea.

A área interior distribui-se por uma sala acolhedora, uma cozinha funcional, três quartos, duas casas de banho – uma completa e outra social – e uma prática despensa, que proporciona espaço adicional de arrumação.

**Uma localização que faz a diferença**

Viver aqui é ter Lisboa à porta. A poucos minutos do El Corte Inglés e da estação de metro de São Sebastião, beneficia de uma excelente rede de transportes e de fácil acesso a diferentes zonas da cidade.

A localização destaca-se também pela proximidade a universidades e estabelecimentos de ensino, comércio, supermercados, restaurantes, cafés e todos os serviços essenciais ao dia a dia.

Nas proximidades encontra-se ainda a Fundação Calouste Gulbenkian e o seu maravilhoso jardim, um verdadeiro refúgio verde no coração de Lisboa. Um lugar especial onde pode passear, ler um livro, descansar junto ao lago ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade. Apesar de estar rodeado pela vida da cidade, ao entrar neste jardim parece que somos transportados para outro mundo – um espaço de calma e natureza que convida a abrandar o ritmo.

Com uma localização privilegiada, boas acessibilidades e uma área generosa, este apartamento é uma excelente opção para quem procura viver no centro de Lisboa, com o conforto de ter tudo por perto e espaços verdes onde pode desfrutar de momentos de tranquilidade.

**Informações adicionais: **
- O apartamento é arrendado **sem mobiliário**.
- Dispõe de roupeiros nos quartos e estantes no escritório e na despensa.
- A cozinha encontra-se equipada com fogão, frigorífico, esquentador, forno, micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e máquina de secar roupa.

O imóvel dispõe de título urbanístico, identificado como Alvará de Licença de Utilização nº 34, emitido em 25/07/1934, pela Câmara Municipal de Lisboa.