Apartamento T4 à venda na Rua Gomes Eanes Zurara

T4 DUPLEX C/ 2 SUÍTES, TERRAÇO, VARANDAS & LUGAR DE GARAGEM | ESMORIZ
Este apartamento T4 Duplex combina áreas generosas, luminosidade natural e
acabamentos de qualidade, proporcionando uma experiência residencial pensada para
quem valoriza conforto, funcionalidade e proximidade ao mar.
Situado na Rua Gomes Eanes Zurara, em Esmoriz, a cerca de 600 metros da praia, o
imóvel foi construído em 2005 e totalmente remodelado em 2022. Com 179 m² de área
bruta privativa e 200 m² de área bruta total, distribui-se por dois pisos, permitindo uma
organização fluida entre as zonas sociais e os espaços de descanso.

INTERIOR | DUPLEX & 2 SUÍTES
A distribuição pelos dois pisos permite distinguir as diferentes áreas da habitação,
mantendo uma ligação funcional entre os espaços.
No piso principal, a sala com recuperador de calor e varanda orientada a sul beneficia de
uma exposição solar privilegiada. A cozinha, equipada com ilha central, apresenta uma
bancada em cerâmica Dekton e mobiliário com revestimento FENIX NTM, reconhecido pelo
seu acabamento ultramate e toque suave.

Este piso integra ainda uma suíte e um quarto, ambos com roupeiros embutidos, uma
instalação sanitária de serviço e uma lavandaria independente, garantindo conforto e
funcionalidade no dia a dia.

No piso superior, a zona privada destaca-se pela segunda suíte, que dispõe de closet e
varanda orientada a sul, proporcionando conforto, luminosidade e privacidade. Este piso
integra ainda um segundo quarto de dimensões generosas, sendo que ambos os quartos
beneficiam de armários embutidos, assegurando excelentes soluções de arrumação.
O acesso ao exterior faz-se através de um terraço, onde a churrasqueira assume o
protagonismo, criando o ambiente ideal para refeições ao ar livre, convívios em família ou
momentos de lazer com amigos.

ACABAMENTOS | MATERIAIS DE QUALIDADE
A escolha dos materiais e equipamentos reforça a identidade contemporânea do imóvel.
Na cozinha, o tampo em Dekton e o revestimento dos armários em FENIX NTM combinam
estética e funcionalidade.
Nas instalações sanitárias, destacam-se as torneiras BRUMA, as louças sanitárias
VALADARES e os revestimentos de parede COVERLAM, em placas de grande formato de
1,20 m × 2,00 m.
As carpintarias lacadas a branco, os tetos falsos e a presença de amplas superfícies
envidraçadas contribuem para uma imagem interior cuidada e luminosa.

CONFORTO | EQUIPAMENTO & FUNCIONALIDADE
O apartamento está equipado com aquecimento central, aspiração central e estores
elétricos.
As janelas duplas contribuem para o conforto térmico e acústico, enquanto o sistema de
som ambiente integrado e o sistema de alarme, que inclui a garagem, acrescentam
comodidade e segurança.
O imóvel dispõe ainda de quatro instalações sanitárias, roupeiros embutidos, arrecadação
privativa, lugar de garagem e acesso por elevador.

EXTERIOR | TERRAÇO & CHURRASQUEIRA
O terraço constitui uma extensão da área habitacional, oferecendo espaço para momentos
de lazer e convívio ao ar livre.
A churrasqueira em granito e a estrutura de cobertura permitem tirar maior partido deste
espaço.
A proximidade ao mar, a cerca de 600 metros da praia de Esmoriz, permite usufruir de
passeios junto à costa e de um estilo de vida associado à envolvente marítima.

ESTACIONAMENTO | LUGAR DE GARAGE
A propriedade inclui um lugar de garagem e uma arrecadação privativa, proporcionando
maior comodidade no estacionamento e espaço adicional para arrumação.
Integrado num edifício com elevador, o apartamento beneficia ainda de acessos e
características adaptados a pessoas com mobilidade reduzida.

ESMORIZ | PROXIMIDADE AO MAR
Uma oportunidade para quem procura um apartamento de tipologia T4, distribuído por dois
pisos, com duas suítes, terraço, varandas e equipamentos que privilegiam o conforto
quotidiano.
Com uma localização a curta distância da praia e uma área generosa, este duplex reúne as
condições.