Moradia independente à venda na Rua Madeiro

Moradia T3 em Aguada de Cima – Espaço, Versatilidade e Potencial de Valorização!
Apresentamos esta moradia T3, localizada em Aguada de Cima, no concelho de Águeda, uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação com áreas generosas, espaços funcionais e uma localização com boas acessibilidades e perspetivas de desenvolvimento.
Com 235 m² de área bruta e 135 m² de área bruta privativa, esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, pelas duas cozinhas e, sobretudo, pela garagem de grandes dimensões, uma característica diferenciadora para quem valoriza espaço adicional.
Principais características:

3 quartos com pavimento em madeira;
Sala de estar com boa distribuição de espaços;
Cozinha principal com mobiliário e equipamentos;
Cozinha de apoio com forno tradicional;
Casa de banho completa;
Divisão adicional com lareira, ideal para sala de refeições ou zona de convívio;
Garagem ampla, com capacidade para várias viaturas;
Espaços adicionais de arrumação e apoio;
Mezzanine na zona da garagem, proporcionando maior versatilidade.

Uma garagem que faz a diferença!
Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua garagem de dimensões generosas, um espaço versátil que oferece inúmeras possibilidades de utilização.
Seja para estacionar várias viaturas, guardar equipamentos, criar zonas de arrumação ou desenvolver atividades pessoais, esta área representa uma verdadeira mais-valia, respeitando sempre as utilizações legalmente permitidas.
A garagem apresenta ainda revestimentos cerâmicos tradicionais, divisões de apoio e uma mezzanine, proporcionando espaço adicional e maior funcionalidade.
Duas cozinhas para maior comodidade!
Além da cozinha principal, a moradia dispõe de uma segunda cozinha de apoio, equipada com forno tradicional.
Este espaço é especialmente interessante para quem aprecia a gastronomia tradicional, as refeições em família e os momentos de convívio, permitindo uma utilização mais prática e independente da cozinha principal.
Uma casa com identidade e potencial!
A moradia conserva diversos elementos originais, nomeadamente pavimentos em madeira, revestimentos cerâmicos e acabamentos tradicionais, mantendo a identidade e o carácter da construção.
Os seus espaços oferecem possibilidades de modernização e personalização, permitindo adaptar a habitação às necessidades e preferências dos futuros proprietários.
Licença de Utilização e possibilidade de financiamento bancário!
A propriedade dispõe de Licença de Utilização, um elemento importante para a segurança documental do processo de aquisição.
A moradia poderá ser adquirida através de crédito bancário para habitação, mediante aprovação da entidade financeira e avaliação do imóvel.
Os interessados poderão contar com acompanhamento e aconselhamento durante todo o processo de aquisição e financiamento.
Localização – Tranquilidade, acessibilidades e perspetivas de valorização!
Situada em Aguada de Cima, no concelho de Águeda, esta moradia beneficia de uma localização que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade aos principais acessos rodoviários e serviços essenciais.
A propriedade encontra-se relativamente próxima de importantes vias de comunicação, nomeadamente o IC2 e a Estrada Nacional 1 (EN1), permitindo deslocações práticas para Águeda, Aveiro e outros destinos da região.
Apesar da proximidade a estas vias, a moradia não confronta diretamente com as mesmas, proporcionando maior tranquilidade e privacidade.
Nas proximidades, encontra diversas comodidades essenciais ao quotidiano, como escolas, farmácias, padarias, supermercados, comércio local e outros serviços.
Uma localização com futuro!
Outro fator de destaque é o projeto do novo Eixo Rodoviário Aveiro–Águeda, uma infraestrutura que permitirá melhorar significativamente as acessibilidades entre os dois concelhos e reforçar as ligações à rede rodov