Moradia geminada à venda na Avenida 25 de Abril, 4850

Apresentamos esta excelente moradia geminada, ideal para quem procura conforto, espaço e funcionalidade numa das zonas mais tranquilas e valorizadas do concelho do Seixal: o Pinhal dos Frades.
Com uma distribuição inteligente das suas divisões por dois pisos principais, a habitação beneficia do aproveitamento total do sótão e de importantes melhorias de conforto e remodelação (canalização e instalação elétrica totalmente renovadas no interior), tornando-se a solução perfeita para a sua família.
Distribuição Interior e Conforto
Piso Térreo (Rés-do-Chão) Zona de Estar e Refeições: Ampla e acolhedora sala equipada com lareira, perfeita para os dias mais frios, permitindo criar dois ambientes distintos (zona de estar e zona de refeições) com total conforto.
- Cozinha: Espaço de confecção bem estruturado e prático para a organização diária.
- Casa de Banho: Instalação sanitária social de apoio a todo o piso térreo.

Primeiro Piso (1º Andar) Quartos: 3 confortáveis quartos equipados com ar condicionado e caixilharia nova com vidros duplos, garantindo o máximo conforto térmico, isolamento acústico e excelente luminosidade natural.
- Varandas Privativas: Acesso a 2 varandas, perfeitas para momentos de relaxamento ao ar livre, assegurando iluminação natural e ventilação cruzada ao longo do dia.
- Casa de Banho Principal: Instalação sanitária completa de apoio aos quartos do 1º andar.

Sótão Aproveitado (Espaço Multiusos) Quarto Extra / Divisão Multiusos: Sótão totalmente aproveitado e transformado num quarto adicional, ideal para adaptar às necessidades da sua família seja como quarto extra, escritório privado (home office), sala de jogos ou atelier.

Benfeitorias Interiores Canalização e rede elétrica totalmente renovadas no interior da habitação, oferecendo total tranquilidade, segurança e modernidade.

Espaço Exterior- Zona de Lazer: Agradável espaço exterior privativo equipado com churrasqueira, ideal para convívios, almoços e momentos inesquecíveis em família e com amigos.

Enquadramento e Vantagens da Localização (Pinhal dos Frades / Seixal)
O Pinhal dos Frades destaca-se por ser um bairro residencial tranquilo, consolidado e familiar, aliando a serenidade à proximidade de todas as conveniências urbanas Acessos e Transportes:
- Rodoviários: Acesso direto e rápido à A2 e A33, permitindo chegar ao centro de Lisboa (via Ponte 25 de Abril) em cerca de 20 minutos, assim como ligação rápida às praias da Costa da Caparica e a Setúbal.
- Ferroviários: Proximidade às estações de comboio da Fertagus (Fogueteiro e Coina), com ligações diretas a Lisboa.
- Rede de Autocarros: Servido pela Carris Metropolitana com excelente cobertura local.
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- Comércio, Serviços e Escolas:
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- A poucos minutos do RioSul Shopping e da zona comercial do Fogueteiro.
- Comércio de proximidade à porta (supermercados, farmácias, padarias, cafés e restaurantes).
- Próximo de creches, escolas básicas e secundárias, além de serviços de saúde.
- Lazer e Qualidade de Vida:
- A curta distância da Baía do Seixal, perfeita para passeios ao ar livre, desporto e restauração.
- Facilidade de acesso ao Parque Natural da Arrábida e às praias da linha de Sesimbra e Caparica.

Não perca a oportunidade de encontrar a casa perfeita para a sua família! Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pelo potencial e tranquilidade deste imóvel.
Categoria Energética: D

ref:KWPT-042437.