Arrendamento de armazém na Rua Doutor Manuel Pacheco Nobre s/n

ESPAÇO COMERCIAL / INDUSTRIAL – BARREIRO

Espaço amplo e funcional, localizado na zona do Barreiro, inserido numa área com vocação empresarial e industrial, com bons acessos rodoviários e proximidade às principais vias de circulação da região.
O imóvel apresenta uma estrutura especialmente preparada para atividade empresarial, oficina, serviços técnicos, manutenção automóvel ou outras atividades que necessitem de uma área operacional equipada, dispondo de uma infraestrutura completa para apoio administrativo, operacional e técnico.

ÁREA ADMINISTRATIVA E ESCRITÓRIOS
O espaço dispõe de uma área administrativa organizada e funcional, composta por:
* 3 escritórios independentes, permitindo a criação de áreas distintas para direção, atendimento, gestão ou equipas de trabalho;
* 3 secretárias de escritório;
* 14 cadeiras de escritório;
* 5 armários de escritório para arquivo e organização documental;
* Diversas estantes com prateleiras, proporcionando elevada capacidade de armazenamento e organização de materiais e documentação.
A configuração permite separar eficazmente a componente administrativa da área operacional, proporcionando melhores condições de trabalho e organização.

ZONA OPERACIONAL / LAVAGEM
O imóvel encontra-se equipado com uma zona própria de lavagem, preparada para utilização profissional, incluindo:
* Máquina de lavagem;
* Mangueiras de lavagem;
* Infraestrutura de apoio à lavagem;
* Sistema de extração de gases;
* Extrator de gases interno;
* Extrator de gases destinado a veículos.
Esta configuração torna o espaço particularmente interessante para atividades relacionadas com automóveis, manutenção, preparação, limpeza, lavagem e serviços técnicos.

INSTALAÇÃO DE AR COMPRIMIDO
Dispõe de uma infraestrutura completa de ar comprimido, constituída por:
* Compressor de ar comprimido;
* Instalação de distribuição de ar comprimido em todo o espaço;
* Pontos de utilização distribuídos pela área operacional.
A instalação permite a utilização de equipamentos e ferramentas pneumáticas, oferecendo maior funcionalidade para atividades profissionais e técnicas.

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
O imóvel dispõe de 2 zonas de WC, com uma configuração adequada à utilização por funcionários e/ou clientes.
WC principal:
* 2 duches de banho;
* 1 urinol;
* 1 sanita;
* 1 lavatório de mãos;
* 3 armários de WC.
Segundo WC:
* 1 sanita;
* 1 lavatório de mãos;
* 1 armário de arrumos.
Conta ainda com termo acumulador de água quente com capacidade de 55 litros, garantindo o fornecimento de água quente às instalações.

SEGURANÇA E PROTEÇÃO
O espaço encontra-se equipado com diversos sistemas de segurança e proteção, nomeadamente:
* Sistema de alarme de segurança;
* Sistema de alarme de incêndio;
* 5 extintores de incêndio;
* Iluminação através de lâmpadas LED, proporcionando boa luminosidade e eficiência energética.

INFRAESTRUTURA TÉCNICA
O imóvel possui uma infraestrutura preparada para utilização profissional, incluindo:
* Instalação elétrica trifásica de 380 V;
* Instalação elétrica de 220 V;
* Rede de ar comprimido instalada em todo o espaço;
* Sistema de extração de gases;
* Compressor de ar comprimido;
* Guincho de carga no interior, facilitando a movimentação e elevação de materiais e equipamentos.

CONFORTO E FUNCIONALIDADE
Para além da estrutura operacional, o espaço dispõe de:
* 2 ventoinhas de teto, contribuindo para a circulação de ar e conforto térmico;
* Iluminação LED;
* Áreas administrativas independentes;
* Áreas de armazenamento;
* Instalações sanitárias completas;
* Zona operacional equipada.

LOCALIZAÇÃO
Situado em Barreiro, numa localização estratégica para empresas e profissionais que necessitam de um espaço com características comerciais e industriais.
A envolvente permite uma ligação conveniente às principais vias rodoviárias do Barreiro e da margem sul, facilitan