Moradia geminada à venda na Rua São Bento da Batalha, 25

Moradia T2 para venda

O privilégio de viver no centro de Santo Tirso com total privacidade e espaço.

A escassos passos do centro urbano, esta propriedade destaca-se por reunir duas qualidades cada vez mais exclusivas:

centralidade absoluta e um refúgio exterior amplo e reservado.

Com um lote de aproximadamente 425 m², o imóvel é banhado por luz natural ao longo de todo o dia, graças à sua orientação solar privilegiada. Na zona posterior da propriedade, o generoso quintal oferece o enquadramento ideal para a construção de uma piscina, criação de zonas de convívio ao ar livre, jardim privativo ou outros projetos à medida da sua imaginação.

A propriedade dispõe ainda de espaço privativo de estacionamento com capacidade para dois ou mais automóveis.

Atualmente distribuída por cave, rés do chão e 1. º andar.

� A habitação necessita de obras de remodelação total, permitindo personalizar cada detalhe ao seu gosto.

Encontra-se já em fase de aprovação um projeto de arquitetura para a criação de uma moradia T2 com garagem, mantendo a flexibilidade de adaptação para uma tipologia T3, consoante as suas preferências.

Porquê esta propriedade?

Porque combina a tranquilidade e a segurança de um refúgio exclusivo com a facilidade de ter tudo por perto. Viver aqui significa ter estabelecimentos de ensino, comércio local, serviços e restauração a uma curta caminhada de distância, sem abrir mão do conforto de um espaço exterior totalmente privado.

Pontos Fortes do Imóvel

� Potencial de Personalização: Moradia para recuperação integral — ideal para desenhar o lar ideal.

� Lote de 425 m²: Quintal privado e independente, perfeito para piscina, zona de churrasco ou jardim.

� Exposição Solar Excecional: Excelente luminosidade durante todo o dia.

� Localização Nobre: Em pleno o centro de Santo Tirso.

� Ambiente Calmo e Seguro: Máxima privacidade no meio do tecido urbano.

� Estacionamento Amplo: Lugar privado para 2 ou mais veículos.

� Configuração Atual: Três pisos (Cave, R/C e 1. º Andar).

� Projeto em Licenciamento: Proposta aprovável para T2 + garagem ou conversão para T3.

� Centralidade Total: Escolas, comércio, transportes e serviços à porta.

A combinação perfeita entre centralidade, espaço ao ar livre e liberdade de criação.

Se procura um imóvel com carácter e grande potencial de valorização no coração da cidade, agende já a sua visita e venha conhecer em pormenor a propriedade e o projeto em curso.