Apartamento T3 à venda na Avenida Lidador

Apartamento T3 de construído em 2025, inserido num condomínio privado de apenas quatro frações, localizado numa zona residencial de São João do Estoril, a curta distância a pé da praia, transportes e serviços, comércio local e acessos às principais estradas.

Com 287 m² de área total, dos quais 235 m² de área bruta privativa, esta propriedade distingue-se pela qualidade dos acabamentos, pelas áreas interiores e exteriores generosas e pela combinação entre privacidade, conforto e funcionalidade.

A orientação solar a sul, poente e norte permite uma excelente luminosidade natural, com particular destaque para a zona social, integralmente orientada a sul. A sala de estar e de jantar beneficia de uma ligação direta a uma ampla varanda, proporcionando uma continuidade entre os espaços interiores e exteriores e criando um ambiente agradável para o quotidiano.

A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, apresenta bancadas em Silestone, mobiliário com iluminação LED integrada e acesso direto às áreas exteriores de apoio, incluindo a lavandaria e o pátio privativo.

Na zona privativa, o apartamento dispõe de três suites, todas com casa de banho privativa completa. Os roupeiros embutidos, incluindo soluções adicionais de arrumação ao longo do corredor, apresentam iluminação LED integrada, contribuindo para a organização e funcionalidade dos espaços.

O imóvel possui ainda uma generosa área exterior coberta, que integra duas divisões independentes (pérgola), atualmente utilizadas como lavandaria e sala de jogos. Esta área oferece uma utilização versátil, podendo ser adaptada a diferentes necessidades, nomeadamente como espaço de convívio, entretenimento ou zona de refeições coberta.

Ao nível dos equipamentos e acabamentos, destacam-se o sistema de ar condicionado central, a caixilharia e os estores com proteção térmica e acústica, as instalações sanitárias com equipamentos suspensos Roca e a porta de segurança blindada. O imóvel dispõe igualmente de um sistema de domótica que permite controlar a iluminação, os estores e a climatização.

O condomínio, composto por apenas quatro apartamentos, proporciona um ambiente residencial reservado, disponibilizando um conjunto de comodidades comuns que inclui piscina aquecida, jardim, ginásio e rooftop. A manutenção das áreas exteriores comuns e da piscina é assegurada pelo condomínio.

O edifício dispõe ainda de elevador com ligação desde a garagem até ao rooftop, bem como de acessos controlados ao edifício e à garagem, reforçando a segurança e a privacidade.

A propriedade inclui três lugares de estacionamento privativos, dois dos quais em garagem, com infraestrutura de carregamento para veículos elétricos.

Situado em São João do Estoril, numa localização residencial da Linha de Cascais, o apartamento beneficia da proximidade às praias, comércio local, serviços, estabelecimentos de ensino e transportes públicos.

A praia encontra-se a aproximadamente 10 minutos a pé, enquanto a estação ferroviária de São João do Estoril está a cerca de 5 minutos a pé, proporcionando ligações práticas a Cascais e Lisboa.

A localização permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de ter o mar, os principais serviços e os acessos à região a curta distância.