Moradia independente à venda na Rua Professor Doutor Egas Moniz

Moradia Isolada T5 para Recuperação em Avanca | Excelente Potencial de Valorização

Se procura um imóvel com potencial para desenvolver um projeto à sua medida, numa localização privilegiada e com excelentes possibilidades de valorização, esta moradia isolada T5 para recuperação, situada em Avanca, poderá ser a oportunidade que procura.

Localizada numa zona de grande centralidade, mesmo em frente ao Continente Bom Dia de Avanca, esta propriedade beneficia da proximidade a comércio, serviços e outras comodidades essenciais ao dia a dia. Dispõe ainda de fácil acesso às principais vias rodoviárias A29 e A1, permitindo rápidas deslocações a Aveiro, Porto e restantes localidades da região.

Com uma configuração que permite diferentes soluções de aproveitamento, esta moradia apresenta um enorme potencial, quer para habitação própria, criando uma residência personalizada e adaptada às suas necessidades, quer para um projeto de investimento, nomeadamente alojamento local, mediante o cumprimento dos requisitos legais aplicáveis.

Distribuição e Potencial de Aproveitamento

Piso 0
- Possibilidade de criação de uma cozinha;
- Sala de estar ampla, com excelente entrada de luz natural;
- Escritório;
- Hall de entrada;
- Casa de banho.

Piso 1
- Possibilidade de criação de 5 suítes, permitindo uma organização funcional e confortável dos espaços, particularmente interessante para um projeto de alojamento local.

Espaço Exterior

No exterior, a propriedade destaca-se pelo seu enorme jardim, que oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento, seja para criar zonas de lazer e convívio, espaços ajardinados ou outras soluções que valorizem ainda mais o imóvel.

Dispõe ainda de anexos e garagem com capacidade para várias viaturas, acrescentando funcionalidade e espaço de apoio à propriedade.

Melhorias e Características Já Existentes

Apesar de necessitar de obras de recuperação, a moradia já beneficia de algumas intervenções importantes:
- Caixilharia em PVC com corte térmico e sistema oscilobatente;
- Telhado novo;
- Isolamento térmico exterior através de sistema ETICS (capoto).

Estas melhorias representam uma mais-valia, permitindo concentrar o investimento na recuperação e reorganização dos espaços interiores.

Principais Características
- Moradia isolada T5 para recuperação;
- Localização privilegiada em Avanca;
- Em frente ao Continente Bom Dia de Avanca;
- Bons acessos à A29 e A1;
- Potencial para habitação própria;
- Excelente oportunidade de investimento para alojamento local;
- Possibilidade de criação de 5 suítes;
- Sala de estar com abundante luz natural;
- Escritório;
- Enorme espaço exterior com jardim;
- Anexos;
- Garagem para várias viaturas;
- Caixilharia em PVC com corte térmico e oscilobatente;
- Telhado novo;
- Isolamento térmico exterior (capoto).

Uma oportunidade interessante para quem procura um imóvel com características diferenciadoras, numa localização estratégica e com potencial para desenvolver um projeto residencial ou turístico à sua medida.

Se procura espaço, localização e potencial de valorização, venha descobrir as possibilidades que esta propriedade tem para oferecer. Agende já a sua visita!