Apartamento T2 à venda na Rua Guiné, 12

Apartamento T2 nunca habitado, no 3º e último piso de um prédio de 2002 com elevador, na Rua da Guiné, em Santa Maria da Feira. Venda direta pelo proprietário.

Mantém os acabamentos e equipamentos originais, sem uso. Exposição Sul/Poente, duas varandas e vista para o Castelo de Santa Maria da Feira. A fotografia do Castelo foi tirada da varanda da sala com zoom 3×.

Distribuição: – sala com recuperador de calor a lenha e acesso a varanda; – cozinha com bancada em mármore, exaustor e zona de lavandaria; – dois quartos, um com roupeiro e outro com varanda; – casa de banho completa; – hall com arrumação.

O soalho em madeira de jatobá dos quartos foi recuperado e envernizado em julho de 2026. O prédio teve obras recentes de reabilitação das fachadas e dos terraços.

Áreas segundo a caderneta predial: 69,89 m² de área bruta privativa e 22,15 m² de área bruta dependente. Área útil de 63,45 m², segundo o certificado energético. Inclui um lugar de estacionamento na cave do prédio, servida pelo elevador: do lugar ao elevador não há degraus.

Localização: escola básica dos 2º e 3º ciclos a 500 m (5 min a pé) e hipermercado E. Leclerc a 1 km. De carro: centro de Santa Maria da Feira em 5 min, portagem da A1 em 6 min, praia de Esmoriz em 20 min, Porto em 25 min e Aveiro em 35 min.

Para avaliar com rigor: – certificado energético D; janelas de alumínio com vidro simples; – não tem sistema de água quente nem ar condicionado instalados; – há 7 degraus na entrada do prédio antes do elevador (a partir da garagem, o acesso é feito sem degraus).

Licença de utilização de 2002. Caderneta predial, certidão do registo predial e certificado energético disponíveis.

Contactos por mensagem neste portal. Venda direta, sem intermediação de agências.