Apartamento T3 à venda na Rua Eça de Queiros, 7 b

Identificação do imóvel: ZMPT595061

Apartamento T3 com 3 Frentes, Excelentes Áreas e Garagem Fechada | Costa, Guimarães

Apresentamos este fantástico apartamento T3 com três frentes, localizado na Rua Eça de Queirós, na prestigiada freguesia da Costa, em Guimarães, junto ao Parque da Cidade.

Com 159m² de área útil, este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e distribuição funcional dos espaços, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor para toda a família.

Inserido numa localização privilegiada, numa zona residencial valorizada de Guimarães, permite desfrutar da proximidade ao Parque da Cidade, ideal para momentos de lazer, caminhadas e atividades ao ar livre.

Distribuição Interior
Zona Social:

- Hall de entrada amplo, com roupeiro embutido;
- Cozinha espaçosa, mobilada e equipada com placa a gás, forno, exaustor, frigorífico combinado e caldeira;
- Zona de lavandaria integrada na cozinha;
- Sala de estar e jantar ampla, com lareira e excelente luminosidade natural;
- Varanda que acompanha toda a envolvente da sala, proporcionando uma agradável ligação ao exterior;
- Casa de banho de serviço.
Zona Privativa:

- Corredor de acesso aos quartos, com roupeiro embutido, garantindo espaço adicional de arrumação;
- Quarto amplo, com roupeiro embutido e varanda;
- Suíte espaçosa, com roupeiro embutido, duas varandas e casa de banho privativa com base de chuveiro e luz natural;
- Casa de banho completa de apoio aos quartos, equipada com base de chuveiro;
- Segundo quarto amplo, com roupeiro embutido.
Conforto e Equipamentos
O apartamento dispõe de diversos equipamentos que asseguram conforto, funcionalidade e segurança:

- Três frentes, proporcionando excelente exposição solar e luminosidade natural;
- Caixilharia com vidros duplos;
- Estores elétricos;
- Aquecimento central a gás natural;
- Pré-instalação de aspiração central;
- Lareira na sala;
- Vídeo porteiro;
- Porta de segurança;
- Vários roupeiros embutidos;
- Diversas varandas;
- Garagem fechada para um automóvel, preparada para carregamento de veículo elétrico.

Localização Privilegiada | Tudo o que Precisa à Porta de Casa
Imagine viver numa das zonas mais procuradas de Guimarães, onde a tranquilidade de uma envolvente residencial se combina com a comodidade de ter tudo a poucos passos de casa.

Situado na Rua Eça de Queirós, na prestigiada freguesia da Costa, este apartamento beneficia de uma localização verdadeiramente excecional, que permite desfrutar de um dia a dia mais prático, confortável e com maior qualidade de vida.
Aqui, o automóvel pode ficar na garagem, pois grande parte das necessidades diárias pode ser satisfeita a pé.

Natureza e Lazer: A escassos metros da entrada do Parque da Cidade de Guimarães, um espaço verde privilegiado para caminhadas, corrida, atividades desportivas, passeios ao ar livre e momentos de lazer em família.

Comércio e Serviços: Envolvente rica em comércio tradicional e serviços essenciais, com supermercados, padarias, farmácias, cafés e restaurantes de referência nas imediações, proporcionando toda a conveniência no quotidiano.

Educação e Mobilidade: Proximidade a estabelecimentos de ensino, transportes públicos e excelentes acessos às principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações dentro e fora da cidade.

Qualidade de Vida: Uma localização que oferece o equilíbrio ideal entre a proximidade à natureza, a dinâmica urbana e a tranquilidade de uma zona residencial de referência.

Mais do que uma excelente localização, é a oportunidade de viver com tempo para o que realmente importa, usufruindo da cidade e de todos os seus serviços sem abdicar do conforto e da tranquilidade.

Uma Excelente Oportunidade para Viver em Guimarães!

Se procura um apartamento T3 com áreas generosas, três frentes, muita luz natural, várias varandas e garagem fechada preparada para veículo elétrico.