Apartamento T4 à venda na Calçada dos Padres, 22

Apartamento Duplex T3+1, remodelado em 2023 e pronto a habitar, localizado na Calçada dos Padres (São Lázaro), em Braga.

Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e versatilidade, com a vantagem de ter entrada independente para o piso superior.

Piso Principal (127 m² de área bruta privativa):
• Sala ampla e luminosa com varanda e vistas desafogadas;
• Cozinha moderna e equipada;
• 1 Suite (quarto com WC privativo);
• 1 Quarto com varanda;
• 1 Quarto adicional;
• 1 Casa de banho social/comum;
• Hall de entrada.

Piso Superior / Sótão (69 m² de área bruta dependente, incluindo 48 m² úteis):
• Espaço amplo e versátil, ideal para 4. º quarto, escritório, ginásio ou sala de lazer;
• Vários pontos de arrumação;
• Conectado ao apartamento, mas inclui entrada extra independente pela escada do prédio;
• Inclui mesa de bilhar.

Conforto e Edifício:
• Garagem fechada incluída;
• Ar condicionado instalado;
• Remodelação total em 2023: canalização, sistema elétrico/dados, pavimentos, pinturas, cozinha e casa de banho;
• Edifício com fachada recentemente renovada e isolamento térmico e acústico (capoto);
• Caixilharia dupla.

Localização: Zona residencial tranquila e consolidada, com excelentes acessos a vias principais, transportes e serviços locais. Vistas desafogadas.

Particulares apenas. Dispenso contacto de imobiliárias.