Prédio residencial à venda na Calçada do Tojal

Prédio Habitacional em Benfica - Oportunidade de Investimento com Projeto Aprovado

Apresentamos um magnífico prédio habitacional localizado numa zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) em Benfica, com projeto já aprovado para renovação e constituição em propriedade horizontal. Este imóvel de 1937, com 441 m² de área bruta e 112 m² de implantação, oferece uma oportunidade única para investidores visionários.

O prédio é composto por 10 fracções autónomas (tipologias T1 e T0) distribuídas por 5 andares, com 8 fracções já em propriedade horizontal. Atualmente com 2 inquilinos residentes, permite-te começar um novo projeto com total liberdade. As fracções dos dois pisos inferiores beneficiam de jardins privativos, criando espaços exteriores exclusivos e agradáveis.

Situado numa zona central com excelentes condições de mobilidade, o prédio encontra-se próximo de todos os serviços essenciais: comércio, escolas, hospitais e transportes públicos. A localização privilegiada oferece ainda fácil acesso a diversas autoestradas e pontos de interesse como o Centro Comercial Colombo e a Igreja de Benfica.

Como imóvel em zona ARU, beneficia de condições fiscais especiais na compra, tornando este investimento ainda mais atrativo. O projeto de renovação já foi efetuado e aprovado, eliminando incertezas e acelerando o processo de reabilitação

Esta é uma oportunidade excepcional para quem procura um investimento sólido num bairro familiar e residencial consolidado, com potencial de valorização significativa após a reabilitação.