Prédio à venda na Rua de São Bento

Prédio para venda no centro de Lisboa, freguesia da Estrela.
Prédio urbano com beirado, composto de 2 lojas ( habitação) e 1º andar com 3 vãos por pavimento, tem 7 divisões nas lojas e 5 no 1º andar. Nº 33 - loja Nº 35 - loja Nº 37 - 1º andar. Composto por 6 quartos, 3 casas de banho, 2 cozinhas e 3 salas com um sotão que funcinou como quarto com janela para o exterior com vista desafogada, este sotão tem tambem uma pequena cozinha mas nao tem wc.  
No nº33, é possivel deitar a parede abaixo que faz divisão com o numero 35 e ficar com um espaço amplo de laser, como sala, garagem, zona de laser etc. O Nº37 é composto por um corredor que dá acesso ás escadas para subir para o primeiro andar do nº35.
Fica situado na zona da estrela, perto de todo o tipo de comércio e da baixa de lisboa, perto das Janelas Verdes, Santos, Lapa, Estrela, Bairro Alto, a Basílica da Estrela, o Museu da Marioneta, o Instituto Hidrográfico e São Bento, zona tranquila por ficar num beco onde só passam os residentes da rua, rua sem movimento de transito. No cimo da rua, consegue ter uma vista privilegiada sobre o rio tejo e a ponte 25 de Abril.
O imóvel está inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Madragoa, beneficiando de um enquadramento de proteção patrimonial que assegura a preservação da sua traça histórica e reforça a sua escassez no mercado. Adicionalmente, apresenta vantagens fiscais relevantes, como IVA reduzido a 6% nas obras de reabilitação, bem como potencial elegibilidade para isenções de IMT e IMI, mediante cumprimento dos requisitos legais.  
Prédio ideal para investimento, para hostel ou mesmo para habitação própria para uma família numerosa com o conceito de Residencial unifamiliar de luxo ou Investimento multifração por estar numa zona de prestígio.
Excelente oportunidade, não perca!