Duplex à venda na Rua de Álvares Cabral

Apartamento T2 duplex com 85 m² e licença de Alojamento Local (AL), localizado na prestigiada Rua de Álvares Cabral, numa zona central do Porto.

Inserido num elegante edifício de traça tradicional, o apartamento situa-se num rés-do-chão elevado, beneficia de orientação a sul e foi reabilitado em 2017, preservando elementos que valorizam a identidade e o carácter do imóvel.

Posteriormente à reabilitação, o apartamento foi alvo de uma intervenção integral de impermeabilização, reforçando a proteção e o conforto do imóvel.

No interior destacam-se os pés-direitos altos, o soalho em madeira, as carpintarias e os elementos decorativos, conjugados com uma intervenção contemporânea e funcional.

A zona social é composta por uma sala ampla e luminosa, com espaços distintos de estar e refeições, e por uma cozinha totalmente equipada.

Distribuído por dois níveis, dispõe de dois quartos, boas áreas de arrumação e uma organização que permite uma separação funcional entre os diferentes espaços da habitação.

As janelas em PVC contribuem para o conforto térmico e acústico do apartamento.
O imóvel é vendido mobilado e equipado e encontra-se atualmente em exploração como Alojamento Local, com elevada taxa de ocupação, constituindo uma opção interessante tanto para investimento como para habitação própria.

Localizado numa zona privilegiada do centro do Porto, próximo de Cedofeita, Praça da República e Boavista, beneficia de uma ampla oferta de comércio, restauração, serviços e transportes.

Características principais:

· T2 Duplex
· 85 m²
· Licença de Alojamento Local
· Elevada taxa de ocupação
· R/C elevado
· Orientação sul
· Reabilitado em 2017
· Posteriormente totalmente impermeabilizado
· Janelas em PVC
· Mobilado e equipado
· Condomínio de apenas 34 €/mês.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824.