Apartamento T2 à venda no Centro

Apartamento T2 em Odivelas, com vista para o Mosteiro de D. Dinis

Apartamento de 72 m² no terceiro e último andar de um pequeno prédio da década de 1960, com vistas desafogadas para os jardins e telhados do Mosteiro de D. Dinis (século XIII), junto ao centro histórico de Odivelas e ao novo parque urbano.

O apartamento

Dois quartos, sala dupla com portas envidraçadas originais (permitindo criar uma área independente ou quarto adicional), cozinha com espaço para uma pequena mesa e casa de banho com banheira pequena e duche. Parquet de madeira original nos quartos, sala e corredores; mosaico na cozinha e casa de banho. Boa luminosidade, privacidade e ausência de vizinhos no piso superior.

Renovação cuidada em 2016: canalização e instalação elétrica novas, casa de banho renovada e gás canalizado. Cozinha renovada em 2022, com fogão a gás, forno elétrico, preparação para outros equipamentos, exaustor de chaminé original em mármore e azulejos brancos da época.

O prédio

Estrutura em betão armado, átrio e escadaria em mármore e entrada sem degraus. Não tem elevador, mas o vão da escada poderá permitir a instalação de um pequeno elevador, mediante estudo e autorizações. Telhado sujeito a manutenção, claraboia substituída há cerca de quatro anos e sistema de esgotos renovado nos últimos anos. Condomínio: 30 € por mês.

Vistas e bairro

A fachada principal, orientada a noroeste, dá para os jardins e telhados do Mosteiro, a três minutos a pé através de um arco medieval. Os jardins estão a transformar-se num grande parque urbano, com percursos pedonais, espaços desportivos, restaurantes, lago, cascata e áreas para lazer e eventos culturais. A conclusão, prevista inicialmente para 2026, foi adiada devido a investigações arqueológicas.

O prédio fica junto à extremidade sul do parque; na outra ponta da rua encontra-se uma pequena cascata da Ribeira de Odivelas. Nas traseiras, as janelas dão para jardins e pátios cuidados, rodeados de edifícios baixos.

Bairro acolhedor e diversificado, com lojas independentes e vida de proximidade. A menos de 12 minutos a pé: cafés, restaurantes, escolas, farmácia, veterinário, igreja, livraria, centro de saúde, piscina e biblioteca. Perto também de mercado, correios, serviços municipais, Jardim da Música, espaços culturais, percursos para caminhadas e bicicleta e pavilhão polidesportivo. A Câmara promove atividades comunitárias para todas as idades.

Transportes

Metro de Odivelas a cerca de 16 minutos a pé, com ligação direta ao centro de Lisboa; várias carreiras de autocarro. Bons acessos ao aeroporto e às autoestradas. Ericeira, praias próximas e serra de Sintra a cerca de 30 minutos de carro, consoante o trânsito.

Melhorias e potencial

O conforto térmico poderá beneficiar de isolamento sob o telhado e substituição das janelas antigas de caixilharia metálica por vidro duplo.

O apartamento contíguo integrou o espaço sob o telhado através de uma escada interior, sugerindo a possibilidade de estudar solução semelhante, sujeita à titularidade, viabilidade técnica e autorizações.

Arrendamento

O apartamento encontra-se arrendado até fevereiro de 2031. Poderá interessar a investidores ou a quem pretenda habitá-lo futuramente. Uma eventual cessação antecipada depende das condições legais e contratuais. Mais informações disponíveis mediante contacto.

Para contactar o vendedor, responda a este anúncio.