Quinta à venda em Nossa Senhora do Bispo

Quinta T7 em Montemor-O-Novo com habitação e AL(Turismo Rural)

Apresento-lhe em exclusivo esta fantástica quinta com uma localização e acessos
de excelência (cerca de uma hora de Lisboa), constituida por habitação e três apartamentos em AL, jardim, piscina, mais de 2 ha (21.000m2) de terreno e uma vista deslumbrante sobre a planície alentejana.

A quinta possui neste momento uma área habitacional edificada total de 472m2, podendo e admitindo uma ampliação até, no total e no máximo, 2500 m² de edificação, fruto de recente atualização do plano urbanístico municipal (PDM), sendo de salientar que um projeto de alteração e ampliação do empreendimento foi provado em 2024 nesse sentido.

O terreno é constituido por uma zona de pomar, ocupada por laranjeiras, limoeiros, diospireiros, oliveiras, entre tantas outras árvores de fruto, zona de jardim, uma ampla Piscina de Água Salgada, apoiada por WC's próprios e área técnica. A rega de o jardim faz-se por um sistema de rega automática, com água proveniente da vizinha Barragem dos Minutos, não obstante existir ainda um furo e água da rede para complementar a oferta/escolha. O terreno tem numa das suas extremidades, um ribeiro e pequena charca que acumula alguma água no inverno, dando ainda mais carácter e beleza pelo enquadramento ao conjunto da quinta.

A habitação principal é constituida por uma tipologia T2 Duplex com cozinha americana e sala em open space com 67m2, dois quartos, escritório e duas casas de banho, despensa, lavandaria e respetivas zonas de circulação com áreas amplas.

Atualmente utilizada como ponto de turismo rural, alvo das melhores classificações, a propriedade encontra-se configurada de forma a hospedar, com todo o conforto, autonomia e privacidade, um total de até 10 hóspedes.

A distribuição da área construída para hóspedes ocorre, assim, da seguinte forma:

- 1 T2 equipado (com 71,5 m²)

- 2 estúdios T0 equipados (respetivamente, com 32 e 36 m²)

- Entre os dois estúdios encontra-se uma ampla Cozinha Regional (com
35 m²), munida de uma enorme e tradicional lareira alentejana.

- Oficina / Atelier / Arrecadação (55m2)

- Garagens de dimensões generosas

- Terraço panorâmico

Principais caraterísticas técnicas de todas as habitações:

- Eficiência Energética A+
- Aquecimento Central a Pellets (armazenamento de 750 litros de água)

- Painéis Solares utilizados para aquecimento das águas sanitárias
(armazenamento de 500 litros). Possui um Sistema de Recuperação de Água Quente, uma solução que torna o abastecimento doméstico de água extremamente sustentável e financeiramente muito racional.

- Ar Condicionado

- Cozinhas equipadas

- Fibra óptica

- Caixilharia corte térmico;

- Redes Mosquiteiras;

- Água com qualidade e quantidade proveniente da rede, furo e Barragem
dos Minutos;

Peça-me mais informações e venha conhecer este pequeno paraíso no Alentejo.