Restaurante para trespasse no Bairro das Artes

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais dinâmicas e procuradas do centro do Porto, em plena zona de Miguel Bombarda, reconhecida pela sua forte identidade cultural, galerias de arte, comércio, restauração e crescente atratividade turística.

Disponível para trespasse, restaurante atualmente a funcionar como pizzaria, com aproximadamente 140 m² de área e capacidade para 45 lugares sentados, distinguindo-se pela sua localização, apresentação cuidada e estrutura operacional.

O espaço apresenta uma decoração contemporânea e acolhedora, onde os materiais naturais, os pavimentos em madeira, a iluminação decorativa e os apontamentos de vegetação criam um ambiente elegante e convidativo. As amplas superfícies envidraçadas proporcionam excelente luminosidade natural e visibilidade para o exterior, valorizando a experiência dos clientes.

A sala de refeições oferece uma distribuição funcional e confortável, complementada por uma zona de bar, área de preparação aberta para a sala, cozinha profissional equipada, instalações sanitárias e espaços de apoio e arrumação.

O restaurante encontra-se em funcionamento e dispõe de uma estrutura completa, incluindo forno de pizzas, equipamentos profissionais de confeção, refrigeração, preparação e conservação alimentar, bem como mobiliário e restantes equipamentos necessários à exploração do estabelecimento.
O trespasse inclui todo o mobiliário e equipamento existente, permitindo ao futuro adquirente dar continuidade à atividade atual ou adaptar o espaço a um novo conceito gastronómico, mediante as autorizações aplicáveis.

Com uma faturação média anual de aproximadamente 400.000 €, o estabelecimento apresenta um histórico de atividade que poderá ser particularmente interessante para profissionais do setor ou investidores que procurem um negócio já estabelecido.

O contrato de arrendamento teve início em julho de 2021, com duração inicial de 12 anos, até junho de 2033, e prevê renovação automática por períodos de cinco anos, nos termos contratualmente estabelecidos. A renda mensal atual é de 3.250 €, estando prevista a atualização para 3.500 € a partir de janeiro de 2027.

O motivo do trespasse prende-se com uma reorganização empresarial e alteração do projeto dos atuais exploradores.

Pela sua localização central, características, capacidade e nível de equipamento, este restaurante constitui uma oportunidade para quem pretende investir na restauração no centro do Porto, beneficiando de um espaço já preparado para o exercício da atividade.

Informações complementares sobre o negócio, histórico de faturação e condições de transmissão disponíveis mediante contacto e demonstração de interesse efetivo.

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