Prédio à venda em Sabrosa

PREDIO - MORADIA T2 + ESPAÇO COMERCIAL

António Rodrigues

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descrição:

Venda Conjunta no Centro de Sanfins do Douro | Habitação T2 e Espaço Comercial

Oportunidade de aquisição de um imóvel de utilização mista, composto por duas frações autónomas integradas no mesmo prédio urbano, comercializadas exclusivamente em conjunto.

O conjunto é constituído por:

Fração A Comercial: Espaço destinado a comércio e serviços, anteriormente utilizado como estabelecimento de panificação, dispondo de zona de produção e espaço de venda ao público, com potencial de adaptação a diferentes atividades comerciais.

Fração B Habitação: Apartamento de tipologia T2, constituindo uma componente residencial complementar ao espaço comercial.

Esta solução apresenta-se particularmente interessante para investidores ou particulares que procurem conjugar habitação e atividade comercial no mesmo local, permitindo diferentes possibilidades de utilização, exploração ou investimento.

O imóvel encontra-se localizado na Rua da Figueira Velha, no centro de Sanfins do Douro, concelho de Alijó, numa zona urbana consolidada, com proximidade a comércio, serviços e equipamentos essenciais. Beneficia ainda de acessos rodoviários às restantes localidades do concelho e à região envolvente.

Inserido na emblemática região do Douro, reconhecida pela sua paisagem vinhateira, património e tradição, este imóvel reúne características que o tornam uma oportunidade a considerar para quem procura um ativo imobiliário com dupla componente: habitacional e comercial.

Condições de comercialização:

Apresentação de propostas até 20 de novembro de 2026. O proprietario reserva-se o direito de vender à proposta que considerar mais vantajosa.

As frações A (comercial) e B (habitacional) são comercializadas exclusivamente em conjunto, não estando prevista a sua venda individualizada.

Certificação Energética:

Fração A Loja: Isento.

Fração B Habitação: Classe D.

Venha conhecer!

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