Moradia geminada à venda na Travessa Luis de Camoes, 4

MORADIA T2+1 NO MONTENEGRO – FARO | ESPAÇO EXTERIOR, ROOFTOP, SÓTÃO E CONFORTO TODO O ANO

Moradia geminada T2+1 no Montenegro, Faro, com 92 m² de área bruta, logradouro privativo, roof top e sótão.

Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura uma moradia numa das zonas mais valorizadas de Faro, combinando espaço exterior, privacidade e proximidade de todos os principais serviços e equipamentos da cidade tornando esta propriedade particularmente interessante tanto para habitação própria, como para casa de férias ou investimento.

DESTAQUES DA PROPRIEDADE

• Moradia geminada
• Tipologia T2+1
• Com 92 m² de área bruta
• Logradouro privativo com
60 m² e cobertura parcial em 25m2. Roof Top visitável com 50m²
• Sótão com 35 m²
• 1 casa de banho
• Sala com ar condicionado inverter Wi-Fi
• Ar condicionado inverter Wi-Fi nos dois quartos. Infraestruturas de água e esgotos remodeladas.
• Caixilharia de alumínio com vidro duplo
• Estores/persianas novas
• Portas exteriores e interiores novas
• Pintura interior e exterior
• Impermeabilização realizada
• Pavimento vinílico flutuante premium em todas as divisões com exceção da casa de banho e cozinha. A cozinha e a casa de banho, carecem de obras de atualização, permitindo ao futuro proprietário modernizá-las de acordo com o seu gosto e necessidades.
Todas estas intervenções já realizadas permitem, beneficiar de uma moradia com a maioria das componentes estruturais importantes, já renovadas.

DOCUMENTAÇÃO DISPONÍVEL
. Planta Certificada pela CMF
• Licença de utilização
• Certificado energético recente – classe D. Certidão da conservatória predial. Venda sem quaisquer ónus

UMA LOCALIZAÇÃO COM ELEVADA VALORIZAÇÃO

Situada no Montenegro, numa zona residencial consolidada e com elevada procura, a moradia encontra-se a curta distância de comércio e serviços e beneficia da proximidade de:

Universidade do Algarve – Gambelas
Aeroporto de Faro
Hospital de Faro
Hospital Particular do Algarve
Fórum Algarve
Praia de Faro

O Pingo Doce encontra-se a cerca de 200 metros, proporcionando uma solução muito prática para as necessidades do dia a dia.

ESPAÇO EXTERIOR, ROOFTOP E SÓTÃO

Os principais aspetos diferenciadores que se conjugam e complementam nesta moradia são:

-Logradouro com 60 m² coberto em 25m2, totalmente novo e com barbeque
-Rooftop privativo com 50 m²
-Sótão com 35m2, parcialmente utilizável.
-Terraços exteriores cobertos com 10m2.

Todos estes espaços permitem criar diferentes ambientes de utilização, desde zonas de refeições e convívio exterior, até áreas de lazer ou simplesmente espaços para desfrutar do excelente clima algarvio.

O sótão acrescenta ainda uma área complementar com potencial para arrumação e utilização de acordo com as necessidades do futuro proprietário.

CONFORTO

A instalação de ar condicionado inverter com Wi-Fi na sala e nos dois quartos permite melhorar significativamente o conforto térmico durante todo o ano.

COMERCIALIZAÇÃO

A comercialização/negociação, serão asseguradas, exclusivamente pelo proprietário pelo que não haverá lugar a quaisquer comissões adicionais.

- Não pretendo ser contatado por agências imobiliárias.

Agende a sua visita por telefoneou por e-mail

Venha conhecer pessoalmente o potencial desta moradia e apresentar a sua melhor proposta.

Nota - As fotos anexas com mobiliário foram obtidas com apoio da IA tendo sido obtidas a partir das medidas reais em planta, conjugadas com as respetivas fotos das divisões vazias.
Para a cozinha e casa de banho, são apresentadas sugestões de melhoria que necessitam de obras.