Apartamento T2 à venda na Rua José Monteiro da Costa

Apartamento T2, situado no 5.º piso de um edifício construído em 2009, localizado na Rua José Monteiro da Costa, em Campanhã, a poucos metros do Estádio do Dragão, numa das zonas de maior transformação e valorização da cidade do Porto.

Com 133,70 m² de área total e 103,90 m² de área útil, este imóvel destaca-se pela excelente qualidade dos acabamentos, luminosidade natural e uma vista panorâmica desafogada sobre a cidade e o Rio Douro.

O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação, com muito pouca utilização, oferecendo conforto, funcionalidade e elegância em todos os espaços.

Distribuição e características do imóvel

Ao entrar no apartamento, somos recebidos por um elegante hall de entrada, revestido a madeira, que transmite desde o primeiro momento uma sensação de qualidade e sofisticação.

A zona social é composta por uma ampla e luminosa sala de estar e jantar, com ligação à cozinha, proporcionando um ambiente confortável e funcional para o dia a dia.

A cozinha, praticamente sem sinais de utilização, encontra-se totalmente equipada e apresenta mobiliário lacado a branco, bancadas e revestimento entre móveis em Silestone, excelente capacidade de arrumação e acesso a uma lavandaria independente, uma mais-valia na organização da habitação.

Na zona privativa encontramos dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte, e uma segunda casa de banho completa de apoio.

As casas de banho distinguem-se pelos revestimentos em mármore, torneiras de parede e louças sanitárias suspensas, conferindo-lhes um ambiente moderno e sofisticado.

Acabamentos e equipamentos

* Pavimento em madeira;
* Hall de entrada revestido a madeira;
* Portas interiores de grande dimensão, até ao teto, incluindo portas pivotantes;
* Tetos falsos em todo o apartamento, com sancas de iluminação;
* Casas de banho revestidas a mármore;
* Louças sanitárias suspensas e torneiras de parede;
* Cozinha totalmente equipada, com móveis lacados a branco e bancadas em Silestone;
* Lavandaria independente;
* Roupeiros embutidos nos quartos;
* Aquecimento central com caldeira a gás natural;
* Caixilharia com vidros duplos;
* Estores elétricos;
* Porta de segurança;
* Videoporteiro;
* Dois lugares de garagem;
* Arrumos independentes.

Vista panorâmica e luminosidade.

A sua posição elevada proporciona uma agradável sensação de privacidade e amplitude, tornando a vista num dos elementos mais diferenciadores deste imóvel.

Localizado em Campanhã, junto ao Estádio do Dragão, este apartamento beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessibilidades e uma vasta oferta de serviços nas proximidades.

Destacam-se:

* Estádio do Dragão a poucos metros;
* Estação de Metro do Estádio do Dragão;
* Centro Comercial Alameda Shop & Spot;
* Mercado Abastecedor do Porto;
* Supermercados, comércio, restaurantes e serviços;
* Transportes públicos;
* Bons acessos à VCI e às principais vias rodoviárias;
* Proximidade à Estação Ferroviária de Campanhã.

Campanhã encontra-se numa fase de profunda transformação urbana, com investimentos na mobilidade, nas infraestruturas e na requalificação do território, fatores que reforçam a atratividade desta localização e o seu potencial de valorização a médio e longo prazo.

Informações adicionais

* Tipologia: T2
* Área útil: 103,90 m²
* Área total: 133,70 m²
* Piso: 5.º
* Ano de construção: 2009
* Quartos: 2, incluindo 1 suíte
* Casas de banho: 2
* Estacionamento: 2 lugares de garagem
* Arrumos: Sim
* Aquecimento: Central
* Certificado energético: B

Uma oportunidade distinta no Porto

Se procura um apartamento T2 com áreas generosas, acabamentos de qualidade, uma vista privilegiada sobre o Rio Douro e dois lugares de garagem, numa localização central e em crescente valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal.