Arrendamento de apartamento T1 na Rua da Vigorosa, 426

Disponível para arrendamento, apartamento T1 totalmente mobilado e equipado, situado na zona das Antas, no Porto, num edifício contemporâneo integrado em condomínio fechado.
Com 72 m² de área privativa e 40,8 m² de varandas, o apartamento distingue-se pela luminosidade natural, pelos acabamentos de qualidade e pela agradável vista desafogada sobre uma zona arborizada, proporcionando um ambiente tranquilo e confortável.
A ampla sala de estar e jantar, com cozinha em open space, beneficia de grandes superfícies envidraçadas e de acesso direto à varanda, criando uma excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores.
O apartamento encontra-se mobilado e equipado, pronto a habitar.

Características do apartamento
- Sala de estar e jantar com cozinha em open space, mobilada e com acesso à varanda;
- Cozinha totalmente equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça, incluindo loiças e todos utensílios indispensáveis na cozinha;
- Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa;
- Quarto com roupeiro embutido, portas a toda a altura, acabamento interior a linho e cofre;
- Quarto inclui também roupa de cama necessária para todo o conforto;
- Casa de banho com base de duche ao nível do pavimento e resguardo em vidro temperado;
- Pavimento em soalho maciço de Riga;
- Ar condicionado por condutas, com grelhas discretamente integradas nos tetos;
- Caixilharia Cortizo com corte térmico e vidros duplos;
- Estores elétricos e videoporteiro;
- Tetos falsos com iluminação embutida;
- Sistema de produção de águas quentes sanitárias com bomba de calor;
- Lugar de garagem privativo.

Áreas
- Área bruta privativa: 72,05 m²
- Varandas: 40,80 m²
- Lugar de garagem: 12 m²
- Área total: 124,85 m²

Edifício e condomínio
O apartamento integra um condomínio fechado, com portaria e sistema de acesso por Bluetooth.
O edifício dispõe de dois elevadores modernos, com capacidade para oito pessoas, e de um espaço no rés do chão destinado ao apoio ao condomínio e usufruto dos condóminos.

Localização e envolvente
Situado numa zona consolidada das Antas, o apartamento beneficia da proximidade a comércio, restauração, serviços e transportes públicos.
Na envolvente encontram-se a Alameda Shopping, a Loja do Cidadão, a Praça Velásquez e o Estádio do Dragão. A estação de metro do Estádio do Dragão e os acessos à VCI/A20 asseguram boas ligações a outras zonas do Porto e da área metropolitana.

Distâncias aproximadas:
- Loja do Cidadão - 300 m | 4 minutos a pé
- Paragem de autocarro STCP - 300 m | 4 minutos a pé
- Alameda Shopping - 300 m | 4 minutos a pé
- Estação de metro Estádio do Dragão - 850 m | 13 minutos a pé

Condições de arrendamento
- Renda mensal: 1.400 €;
- Disponibilidade imediata;
- Preferência por contrato de arrendamento com duração de três anos;
- Pagamento inicial correspondente a duas rendas (primeiro e segundo mês) e caução equivalente a duas rendas;
- Apresentação de documentos de identificação, última declaração de IRS e respetiva nota de liquidação, bem como dos três últimos recibos de vencimento;
- Despesas de condomínio suportadas pelo senhorio;
- Consumos de água, eletricidade, telecomunicações e outros serviços a cargo do arrendatário.

Uma excelente opção para quem procura um apartamento moderno, pronto a habitar, numa localização urbana com serviços e transportes por perto, sem abdicar da tranquilidade proporcionada pela envolvente verde.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.