Arrecadação à venda na Rua de Vilar, 204

Arrecadação remodelada com 46,6 m² e WC | A 3 min do futuro Metro da Galiza
Venda direta pelo proprietário

Vende-se arrecadação com 46,6 m², localizada na Rua de Vilar, em Massarelos, no centro do Porto, a apenas 200 metros (3 minutos a pé) da futura estação de Metro da Galiza, da nova Linha Rosa.
Trata-se de uma fração autónoma, situada na subcave de um edifício residencial, com acesso através das zonas comuns da garagem.

O espaço destaca-se pela dimensão, versatilidade, excelente estado de conservação e localização privilegiada. Ideal para armazenamento de bens, bicicletas, equipamentos, arquivo ou stock de materiais.

Remodelado em 2024 e renovado em 2026:
Em 2024, foram realizadas importantes melhorias após aquisição:
•Instalação de janela nova
•Renovação integral das tubagens de água
•Instalação de nova iluminação LED
•Reparações e melhorias gerais
Em 2026, foram efetuadas novas intervenções após a desocupação do espaço:
•Instalação de porta de entrada nova
•Pintura geral do espaço
•Reparação de pequenos furos e outros trabalhos de acabamento

O espaço encontra-se completamente desocupado, limpo, seco e pronto a utilizar, e em excelente estado de conservação.
Principais características:
•Área de 46,6 m²
•Fração autónoma destinada a arrecadação.
•A apenas 200 metros da futura estação de Metro da Galiza.
•Acesso 24 horas por dia.
•Acesso ao piso por elevador, escadas e garagem.
•Possibilidade de cargas e descargas na garagem, a cerca de 15 metros da entrada.
•Casa de banho privativa com lavatório, sanita, bidé e chuveiro.
•Contador individual de água.
•Eletricidade fornecida através das instalações comuns do condomínio, sem contrato individual.
•Janela para a garagem, permitindo ventilação indireta com o exterior.
•Espaço seco, sem problemas de humidade.

A casa de banho encontra-se funcional, com água fria, mantendo os acabamentos originais.

O espaço foi anteriormente utilizado como escritório, embora a sua classificação legal seja de arrecadação. Qualquer alteração de utilização dependerá das autorizações legalmente necessárias.

Não inclui lugar de estacionamento. Existem escadas no interior do espaço.

Disponível para escritura e entrega imediata.
Venda diretamente pelo proprietário, sem intermediários.
Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.

Não pretendemos mediação imobiliária.