Moradia independente à venda na Rua das Oliveiras, 66

Situada no Bairro das Arroteias, em Caneças, esta moradia de construção recente (2025) destaca-se pela sua arquitetura moderna, excelente luminosidade natural e áreas equilibradas, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia.

Distribuída por dois pisos, apresenta uma agradável ligação entre os espaços interiores e exteriores, com destaque para a sala e cozinha em open space, que comunicam diretamente com o jardim e a zona de churrasqueira.

O jardim oferece uma boa privacidade, criando um ambiente acolhedor e tranquilo, ideal para desfrutar de momentos de lazer e convívio em família ou com amigos.

Distribuição da Moradia

Piso 0 - Zona Social
- Sala e cozinha em open space, com ligação direta ao jardim;
- Cozinha totalmente equipada;
- Zona de lavandaria;
- Quarto adicional com 9,5 m² e roupeiro, ideal para escritório, quarto de hóspedes ou espaço multifuncional;
- Casa de banho social;
- Hall de entrada e escadaria de acesso ao piso superior;
- Acesso ao jardim e zona de churrasqueira.

Piso 1 - Zona Privativa

- Suite com aproximadamente 18 m², casa de banho privativa com janela e acesso à varanda;
- Quarto com 12 m² e roupeiro embutido;
- Quarto com 10 m² e roupeiro embutido;
- Casa de banho completa de apoio aos quartos, com aproximadamente 7.6 m²;
- Hall de circulação com iluminação embutida.

Cozinha totalmente equipada, com os seguintes eletrodomésticos:
- Frigorífico e arca congeladora Side by Side;
- Máquina de lavar loiça;
- Máquina de lavar roupa;
- Placa de indução;
- Exaustor;
- Micro-ondas;
- Termoacumulador.

Características e Equipamentos

- Construção de 2025, em sistema Light Steel Frame (LSF);
- Isolamento térmico exterior (capoto);
- Isolamento térmico e acústico;
- Caixilharia com vidros duplos e sistema oscilobatente;
- Pavimento vinílico;
- Iluminação LED;
- Painéis solares (fotovoltaicos atualmente com empresa contratada, permanência mediante decisão do futuro proprietário);
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Porta de segurança;
- Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos;
- Estacionamento exterior para duas viaturas;

Possibilidade de estudar a construção de garagem fechada na lateral da moradia, mediante elaboração de projeto e respetivas aprovações.

Localização

Inserida numa zona residencial tranquila do Bairro das Arroteias, em Caneças, beneficia da proximidade a comércio local, escolas, serviços e transportes públicos.

A localização permite ainda bons acessos a Odivelas e Lisboa, conciliando a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade aos principais centros urbanos.

Uma moradia moderna e funcional, com espaços equilibrados, privacidade e uma agradável ligação ao exterior, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida em família.

Para mais informações ou para marcar a sua visita, entre em contacto connosco.

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Categoria Energética: A+

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