Moradia independente à venda na Avenida Lidador, 203

Apartamento T3 com piscina aquecida, ginásio e rooftop comum, em São João do Estoril, a poucos minutos da praia e da estação de comboios. A proximidade da praia, da estação ferroviária de São João do Estoril e dos serviços locais permite conciliar a tranquilidade de um condomínio de pequena dimensão com a comodidade de uma localização central na linha de Cascais.

Integrado no Villa Praia, um condomínio privado de apenas quatro frações, este apartamento de construção recente, concluída em 2025, dispõe de cerca de 156 m2 de área bruta privativa e aproximadamente 90 m2 de espaços exteriores, distribuídos por diferentes zonas e com orientação a sul e poente.

Situado no rés-do-chão, beneficia da configuração do terreno, que lhe confere uma posição elevada em relação ao jardim e à piscina do condomínio, proporcionando maior privacidade.

A zona social é composta por um hall de entrada, que dá acesso à cozinha totalmente equipada, à casa de banho social e à sala de estar e jantar. Esta divisão prolonga-se para uma ampla varanda orientada a sul, com vista sobre a piscina e o jardim do condomínio.

A zona privativa desenvolve-se ao longo de um corredor com armários embutidos em toda a sua extensão, que conduz às três suites. Uma delas dispõe de acesso direto a um terraço orientado a poente.

Os espaços exteriores constituem uma das principais características deste apartamento. Para além da varanda principal e do terraço a poente, existe uma sala envidraçada, concebida como sala de jantar de inverno ou sala de inverno multiusos, que permite desfrutar de um espaço adicional de convívio ao longo de todo o ano. A lavandaria encontra-se igualmente numa zona envidraçada, com acesso pela cozinha.

O apartamento apresenta pavimentos em madeira de carvalho, ar condicionado, domótica e caixilharia com isolamento térmico e acústico. O condomínio dispõe ainda de elevador com acesso desde a garagem até ao rooftop comum.

Características

- Cozinha equipada com eletrodomésticos siemens
- Ampla varanda orientada a sul
- Caixilharia com isolamento térmico e acústico
- Piscina comum aquecida
- Jardim comum
- Ginásio
- Rooftop comum
- Elevador
- Dois lugares de garagem com carregamento elétrico
- Um lugar de estacionamento exterior
- Arrecadação
- Condomínio de apenas quatro frações. Construção de 2025
- Classificação energética A
- Garantia de construção com prazos alargados

Uma oportunidade de viver junto ao mar, num apartamento de construção recente, com amplos espaços exteriores, privacidade e comodidades que proporcionam conforto ao longo de todo o ano.
Categoria Energética: A

ref:PROP-35312.