Moradia independente à venda em Malheiro - Belmonte - Ladeira do Vau

Arquitetura Contemporânea | Ladeira do Vau - Portimão

Apresentamos esta elegante moradia isolada T3, de arquitetura contemporânea, localizada na Ladeira do Vau, numa zona residencial tranquila e privilegiada de Portimão.

Com uma excelente combinação entre conforto, funcionalidade e privacidade, esta propriedade destaca-se pela distribuição harmoniosa dos espaços interiores e exteriores, pela luminosidade natural e pelas suas áreas de lazer.

A localização oferece excelentes acessibilidades, encontrando-se a apenas 2 km do centro de Portimão e a 1 km do acesso à A22 (Via do Infante), permitindo uma ligação rápida às principais localidades do Algarve.

Características e distribuição dos ambientes:

Piso Térreo

-Hall de entrada: Espaço de receção acolhedor, com acesso a uma prática despensa para arrumação adicional.

- Sala de estar e cozinha: Ambiente em conceito open space, com uma área total de 35 m², proporcionando integração entre os espaços e uma agradável sensação de amplitude.
- Cozinha: Totalmente equipada, com uma disposição funcional e prática para o dia a dia.
- Terraço: Acesso direto pela sala, parcialmente coberto, ideal para refeições ao ar livre e momentos de convívio.
- Quarto: Um quarto com roupeiro embutido.
- Casa de banho: Completa, com janela e base de duche.

Piso Superior

- Suite principal: Quarto com roupeiro embutido, casa de banho privativa com janela e base de duche, além de acesso a um terraço privado.
- Segunda suite: Quarto com roupeiro embutido, casa de banho privativa com janela e base de duche, também com acesso a um terraço privado.
- Sala de TV: Espaço adicional de convívio e lazer, com acesso a um terraço que poderá ser transformado num agradável jardim interior, com mesas e cadeiras, criando um ambiente perfeito para relaxar.

Exterior e Zona de Lazer

-Piscina privativa: Com 20 m², orientada a Poente, ideal para aproveitar o sol durante a tarde e desfrutar dos finais de dia no Algarve.
-Jardim: Espaço exterior que proporciona privacidade e contacto com a natureza.
-Estacionamento: Dois lugares de estacionamento privativos, sendo um deles coberto.
-Terraços: Diferentes espaços exteriores que permitem desfrutar do clima algarvio ao longo de todo o ano.

Equipamentos e Características Técnicas

- Ar condicionado.
- Painel solar para aquecimento de águas.
- Cozinha equipada.
- Roupeiros embutidos.
- Pré-certificado energético: Classe A.

Áreas e Informações da Propriedade

- Tipologia: Moradia isolada T3.
- Área do lote: 445,50 m².
- Área total: 200 m².
- Área da piscina: 20 m².
- Certificação energética: Pré-certificado A.

Localização: Ladeira do Vau, Portimão.

Localização e Envolvente

Situada na região de Portimão, junto ao estuário do Rio Arade, esta moradia beneficia de uma localização residencial tranquila, com proximidade ao centro urbano e aos principais acessos rodoviários.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia contemporânea, com piscina, espaços exteriores privativos e uma localização estratégica no Algarve, seja para residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário.

ref:PH3841.