Moradia independente à venda na Rua da Liberdade, 4810

Excelente oportunidade de investimento imobiliário na Rua da Liberdade, junto ao coração da cidade berço. Trata-se de uma oportunidade única para promotores que procuram um ativo de alta rentabilidade com forte procura de arrendamento por parte de estudantes, turistas e jovens profissionais.

Principais Indicadores do Negócio

• Rendimento Previsto: Estimativa de ganho anual acima dos 20%.
• Configuração do Projeto: Idealizado para o desenvolvimento de 15 ou mais apartamentos T1.
• Margem de Expansão: Dos atuais 483 m² de Área Bruta Privativa, o edifício permite uma ampliação construtiva até perto dos 750 m².

Localização e Mobilidade Urbana

O imóvel beneficia de uma centralidade premium no Minho, com fáceis acessos rodoviários para Braga e todo o distrito:
• Ensino Superior: Percurso pedonal rápido (5 a 10 minutos) até ao Polo de Couros, UNU-EGOV, Teatro Jordão e ao futuro Polo de Engenharia Aeroespacial na Fábrica do Arquinho. O Campus de Azurém (UMinho) fica a menos de 20 minutos a pé.
• Dia a Dia: Total comodidade com supermercados (Mercadona), superfícies comerciais (Shopping Guimarães) e o Mercado Municipal a uma curta caminhada.
• Turismo e Cultura: Inserido na zona envolvente do Centro Histórico (Património Mundial da UNESCO), muito próximo do Largo do Toural, do Castelo e da Praça da Oliveira.
Aproveite este ativo seguro e com forte capacidade de escala.
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