Moradia geminada à venda em Vale da Velha, 8950-411, Portugal

**VERDELAGO RESORT DE LUXO | Moradia T3 com três suítes e jardim privado

Entre o verde dos pinhais e o azul do mar, esta moradia T3 com três suítes e jardim privado integra um exclusivo empreendimento turístico de luxo, em condomínio fechado junto ao mar, no Sotavento Algarvio.
Resort de cinco estrelas à beira-mar, onde a sofisticação, a sustentabilidade e a ligação à natureza conjugam-se num ambiente de exclusividade. Próximo de belas praias, vilas históricas, percursos de natureza e restaurantes de gastronomia regional e internacional.

Inserido numa propriedade com mais de 80 hectares, com uma densidade de construção de apenas 8,7%, o empreendimento privilegia os espaços verdes e a integração na paisagem natural, entre pinhais, dunas e vegetação autóctone mediterrânica.

O resort dispõe de acesso direto à praia por passadiços, três piscinas distribuídas por diferentes zonas, restaurantes e bares, Kids Club e babysitting, percursos pedonais e cicláveis, atividades desportivas e serviços de limpeza e manutenção. Integra moradias e apartamentos, terá ainda um hotel de cinco estrelas.

O empreendimento
•Club: reúne os principais serviços de apoio, incluindo receção, restaurante, bar, terraços e piscina, com ligação aos passadiços da praia.
•Restaurantes e bares: gastronomia com identidade algarvia, estando prevista a colaboração de um chef com reconhecimento Michelin.
•Sustentabilidade: premiado com certificações internacionais que reconhecem o compromisso com o turismo sustentável, a gestão ambiental responsável e o envolvimento da comunidade.
•Mercado: venda de produtos orgânicos de origem local, alguns produzidos no próprio resort.
•Praia: cerca de um quilómetro de frente marítima, com apoio de praia, bar, restaurante e terraço de 400 m², área de concessão com 36.000 m².
•Parque Verde: cerca de 40 hectares, com percursos cicláveis e pedonais e zonas de lazer. O parque e o Centro de Proteção, Interpretação e Valorização Ambiental encontram-se em desenvolvimento.
•Lago: com dois hectares, em desenvolvimento.
•Reserva natural: 24 hectares em frente ao mar.
•Trilhos na natureza: mais de 10 km de percursos entre pinhais e dunas, com possibilidade de passeios acompanhados por guias locais.
•Segurança: acessos controlados e vigilância permanente.

Oferta desportiva e de bem-estar
•8 campos de padel;
•Campo de ténis;
•Campo polidesportivo para jogos de equipa;
•Campo de futebol de sete;
•Campo de voleibol de praia;
•Ginásio e centro de fitness
•SPA-jacuzzi, sauna, banho turco, massagens e tratamentos;
•Ioga e pilates.
Nas proximidades encontram-se vários campos de golfe, entre os quais Monte Rei Golf, Quinta da Ria, Quinta de Cima, Castro Marim Golf, Quinta do Vale e Benamor Golf.

Características principais da moradia
•T3 com três suítes, total de 3 wc,
•2 pisos;
•Mobilada e com cozinha totalmente equipada, com materiais de qualidade;
•Área bruta total de 170,47 m
•Geminada de um lado;
•Ar condicionado;
•Aquecimento de águas por bomba de calor;
•Vidros duplos;
•Iluminação LED de baixo consumo;
•Varandas e terraços com pérgulas em madeira;
•Estores exteriores elétricos;
•Espaços sociais amplos, com abundante luz natural e ligação ao exterior;
•Jardim privado;
•Lugar de estacionamento exterior com carregador para veículos elétricos;
•Porta de entrada com controlo eletrónico de acessos, ligado à aplicação.

Oportunidade de investimento
Além de residência ou segunda casa, poderá rentabilizar com exploração turística, consoante as condições acordadas.
A moradia beneficia atualmente de um programa de rentabilidade mínima garantida de 4%, nos termos e durante o prazo previstos no respetivo contrato.

Localizada a cerca de 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro, com fácil acesso à Via do Infante (A22), beneficia da proximidade de Tavira, Castro Marim.