Duplex à venda na Avenida Mouzinho de Albuquerque, 7 e 7 b

Apartamento T2+1*Duplex com Piscina | Penha de França – Lisboa

Numa das zonas residenciais mais tradicionais de Lisboa, encontra-se este apartamento T2+1 duplex, localizado na Avenida Mouzinho de Albuquerque, na Penha de França.

Com localização central, distribuição versátil e piscina comum do condomínio, representa uma oportunidade para habitação própria ou investimento imobiliário.

O Imóvel

Situado no rés-do-chão e cave, com entrada independente pelo n.º 7A, dispõe de 115,04 m² de área habitacional autorizada, distribuídos por dois pisos.

É composto por dois quartos, duas salas, cozinha independente e duas instalações sanitárias, permitindo separar as áreas de convívio, trabalho e lazer.

Beneficia de ar condicionado Multi-Split, caixilharia em PVC com vidro duplo e duas frentes, orientadas a Nordeste e Sudoeste.

Características Principais

T2+1* duplex – rés-do-chão e cave
Área habitacional autorizada: 115,04 m²
Entrada independente
Dois quartos e duas salas
Cozinha independente
Duas instalações sanitárias
Piscina comum do condomínio
Ar condicionado Multi-Split
anelas em PVC com vidro duplo
Duas frentes – Nordeste e Sudoeste
Classe Energética C

Distribuição Interior

Piso Principal – Rés-do-Chão

Hall de entrada – 5,9 m²
Sala – 17 m²
Quarto 1 – 9,9 m²
Quarto 2 – 13,5 m²
Cozinha – 12,3 m²
Instalação sanitária – 4,9 m²
Corredor – 2,6 m²

Os quartos apresentam acabamentos contemporâneos, pavimento com acabamento em madeira, roupeiros embutidos e climatização.

A cozinha dispõe de mobiliário com acabamento em madeira, bancada clara e equipamentos encastrados. A instalação sanitária inclui base de duche com resguardo em vidro e móvel de lavatório com arrumação.

Piso Inferior – Cave
Segunda sala – 21,5 m²
Instalação sanitária – 1,3 m²

A segunda sala permite criar um escritório independente, zona de lazer ou espaço complementar de convívio.

O Edifício e os Espaços Comuns

O apartamento integra um edifício com fachada renovada, elevador e entrada comum com revestimentos em pedra natural.

Destaca-se a piscina comum para utilização dos condóminos, uma comodidade diferenciadora numa localização central de Lisboa.

Localização e Envolvente

A Penha de França combina a autenticidade de um bairro histórico com a conveniência urbana, oferecendo comércio tradicional, supermercados, restauração, escolas, farmácias e transportes públicos.

Nas proximidades encontram-se:

Praça do Chile e Avenida Almirante Reis
Alameda Dom Afonso Henriques
Arroios e Graça
Miradouro da Penha de França

A centralidade e as acessibilidades facilitam as deslocações para diferentes pontos de Lisboa.

Potencial de Valorização e Investimento

A configuração duplex, entrada independente, duas salas e piscina comum constituem características diferenciadoras no mercado residencial.

A versatilidade dos espaços adapta-se a casais, pequenos agregados familiares e profissionais que trabalham a partir de casa.

Pela localização e características, apresenta também potencial para investimento patrimonial ou arrendamento residencial de longa duração.

Ideal para:
Habitação própria permanente
Casais e pequenos agregados familiares
Jovens profissionais
Quem procura escritório ou zona de lazer independente
Investidores nacionais e internacionais
Arrendamento residencial de longa duração

Uma Oportunidade para Viver ou Investir

Este T2+1 duplex na Penha de França, combina centralidade, funcionalidade e piscina comum, numa das zonas tradicionais de Lisboa.

Uma oportunidade para quem valoriza espaços versáteis e comodidades diferenciadoras.
Entre em contacto para informações ou agendamento de visita.
* Alteração não averbada nos documentos

Serviço "Chave na Mão"
- Departamento Jurídico
- Departamento Financeiro
- Obras e Remodelações
- Gestão de Arrendamento
- Apoio ao Comprador e Investidor Nacional e Internacion