Moradia independente à venda em Eixo e Eirol

MORADIA T3 COM GARAGEM E ESPAÇO EXTERIOR | AZURVA – AVEIRO

Apresentamos uma moradia unifamiliar T3, com projeto de arquitetura aprovado e licença de construção emitida pela Câmara Municipal de Aveiro, situada em Azurva, numa zona residencial do concelho de Aveiro.

Implantada num terreno com 474,02 m², esta moradia foi projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e uma distribuição equilibrada entre as áreas habitacionais e os espaços de apoio, contando com uma área total de construção de 213,29 m², distribuída por dois pisos.

Piso principal – Zona habitacional

O piso principal contempla:

Hall de entrada e zona de circulação;

Sala de estar e cozinha em conceito open space, com uma área de 36,54 m²;

Uma suite com 16,94 m²;

Dois quartos, com 10,99 m² e 12,02 m²;

Instalações sanitárias;

Ligação ao espaço exterior através de um alpendre coberto.

Piso inferior – Zona de apoio

O piso inferior foi concebido para oferecer espaços complementares à habitação, incluindo:

Garagem fechada com 40,81 m²;

Lavandaria;

Zona de arrumos;

Instalação sanitária.

Exterior e características arquitetônicas

O projeto contempla uma área exterior ajardinada, permitindo criar um espaço de lazer e convívio, complementado por um alpendre coberto com 24,08 m².

Ao nível da arquitetura, estão previstos elementos como isolamento térmico pelo exterior (ETICS), caixilharia em PVC com vidro duplo e corte térmico, claraboias e guardas em vidro, privilegiando a luminosidade e o conforto da habitação.

Sistema de ventilação mecânica de duplo fluxo (VMC), com recuperação de calor de 95%, garantindo a renovação contínua do ar interior.

Uma solução habitacional pensada para quem procura uma moradia com boas áreas, garagem fechada e espaço exterior, mantendo a proximidade à cidade de Aveiro.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

Tipologia: T3

Área do terreno: 474,02 m²

Área total de construção: 213,29 m²

Dois pisos

Uma suite e dois quartos

Sala e cozinha em open space

Garagem fechada

Lavandaria e arrumos

Espaço exterior ajardinado

Projeto de arquitetura aprovado

Licença de construção emitida

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