Terreno à venda na Rua do Ribeiro

Terreno com 1.233 m² e projeto aprovado para moradia T4 junto ao Rio Tâmega - Luzim, Penafiel
Imagine construir o seu refúgio numa envolvente natural privilegiada, a poucos passos do rio Tâmega e da Praia Fluvial de Luzim.

Apresentamos este terreno com 1.233 m², localizado em Luzim, Penafiel, a apenas 145 metros do Rio Tâmega e da Praia Fluvial de Luzim, numa localização que combina tranquilidade, natureza e proximidade a um dos mais agradáveis espaços de lazer da região.

O imóvel resulta da junção de dois artigos, um urbano com 943 m² e outro rústico com 290 m², oferecendo uma excelente oportunidade para quem procura um projeto diferenciador numa envolvente de grande beleza natural.

Um projeto aprovado, um passo mais perto de concretizar o seu sonho

Um dos grandes destaques desta propriedade é a existência de um projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de Penafiel, após um processo de aprovação de cerca de três anos e meio, encontrando-se atualmente em fase de levantamento da respetiva licença de construção.

O projeto contempla a construção de uma moradia T4, através da ampliação e reabilitação de ruínas existentes, preservando o carácter e a autenticidade da tradicional construção em pedra.

Foi ainda idealizado com uma configuração versátil, permitindo diferentes soluções de utilização, nomeadamente:

Moradia T4;

Moradia T2 e dois apartamentos T1 independentes;

Moradia T3 com um apartamento T1 independente.

Uma flexibilidade particularmente interessante para quem procura conciliar habitação própria com uma eventual vertente de investimento ou alojamento turístico, sempre em conformidade com o projeto aprovado e os licenciamentos aplicáveis.

Características e melhoramentos já realizados:

Terreno com 1.233 m² de área total;

Dois artigos: urbano (943 m²) e rústico (290 m²);

Projeto aprovado para moradia T4, com ampliação e reabilitação de ruínas;

Furo de água já executado e aprovado pela APA;

Muro posterior integralmente reconstruído em pedra;

Rampa de acesso ao terreno executada em pedra antiga;

Duas entradas distintas de acesso à propriedade.

Uma localização verdadeiramente especial

A apenas 145 metros do Rio Tâmega e da Praia Fluvial de Luzim, esta propriedade beneficia de uma envolvente natural marcada pela paisagem verde, tranquilidade e proximidade à água.

A localização permite desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, passeios pela natureza e atividades junto ao rio, num ambiente ideal para quem valoriza qualidade de vida e procura fugir à agitação dos grandes centros urbanos.

Encontra-se a aproximadamente 45 minutos da cidade do Porto, conjugando a tranquilidade de uma localização de natureza com uma distância conveniente aos principais centros urbanos.

Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto com identidade própria, onde a arquitetura tradicional em pedra, a envolvente natural e a proximidade ao rio se unem para dar origem a uma propriedade verdadeiramente especial.

Se procura mais do que um terreno e valoriza a possibilidade de concretizar um projeto habitacional diferenciador, esta poderá ser a oportunidade que procura.

Contacte-nos para mais informações e para conhecer todos os detalhes desta propriedade e do projeto aprovado.
Categoria Energética: Isento

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