Apartamento T3 à venda na Rua Idalina Matos, 28

Apartamento T3+1, situado no coração da cidade de Alfena, numa localização privilegiada, com proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, beneficiando ainda de excelentes acessos às principais vias rodoviárias.

Construído em 2021, este imóvel distingue-se pelas áreas generosas, qualidade de construção e um conjunto de equipamentos e soluções tecnológicas que proporcionam elevados níveis de conforto, segurança e eficiência energética.
Com uma distribuição funcional e ambientes pensados para o dia a dia familiar, este apartamento oferece três quartos, um espaço adicional (+1) arrumação e amplas áreas interiores.

Um dos grandes destaques é um terraço privativo de 57,5 m², ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre, convívios familiares ou simplesmente para desfrutar de um espaço exterior com privacidade.

EQUIPAMENTOS E TECNOLOGIA
O apartamento encontra-se totalmente equipado, destacando-se:
Ar condicionado em todas as divisões marca LG com Wi-Fi;
Sistema VMC de duplo fluxo para renovação e circulação do ar;
Sistema de alarme Ajax;
Domotica estores elétricos Shelly
Pré-instalação de sistema de som ambiente;
Pré-instalação de aquecimento central;
Painel solar térmico para apoio à produção de águas quentes sanitárias;
Termoacumulador Ariston;
Eletrodomésticos da marca TEKA;
Iluminação integral em tecnologia LED;
Painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica.
A qualidade dos materiais e das soluções construtivas é outro dos pontos fortes deste imóvel:
Caixilharia de 18 série cor 60cc de elevada qualidade da marca CORTIZO;
Vidros de 4 com isolamento térmico e acústico cool-lide skn1766, 1.1 preta ao térmica;
Acabamento exterior espelhado, conferindo modernidade e privacidade;
Soluções de eficiência energética que contribuem para a redução dos consumos e maior conforto térmico durante todo o ano.
Certificação Energética A+, um indicador de elevada eficiência energética.

GARAGEM PRIVATIVA
O imóvel dispõe ainda de uma garagem box fechada com 33,5 m², com capacidade para estacionar confortavelmente dois veículos. Conta também com sistema de carregamento para veículos elétricos.

LOCALIZAÇÃO
Localizado no centro de Alfena, beneficia de uma envolvente urbana com acesso facilitado a:
Comércio e serviços;
Supermercados e restauração;
Escolas e outros equipamentos;
Transportes públicos;
Principais acessos rodoviários, permitindo ligações rápidas ao Porto e às localidades envolventes.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
Tipologia: T3+1
Localização: Centro de Alfena
Ano de construção: 2021
Terraço privativo: 57,5 m²
Garagem box fechada: 33,5 m²
Estacionamento: 2 viaturas
Carregamento de veículo elétrico
Ar condicionado em todas as divisões
VMC de duplo fluxo
Painéis fotovoltaicos
Painel solar térmico
Eletrodomésticos TEKA
Certificação Energética: A+

Se procura um apartamento moderno, com excelentes equipamentos, eficiência energética, espaços exteriores generosos e garagem fechada para dois veículos, esta poderá ser a oportunidade que procura. Cumpre as condições adequadas para pessoas de mobilidade reduzida.