Moradia geminada à venda em Águeda

EXCLUSIVO NA BAIXA DE ÁGUEDA | INVESTIMENTO COM POTENCIAL

- No coração da cidade de Águeda! Apresentamos uma oportunidade com enorme potencial de valorização, localizada numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade.

Caraterísticas:
- 197 m² de terreno - 100 m² de área construída - 52 m² de área privativa - 48 m² de área de dependência Atualmente utilizado como café, o imóvel apresenta, aparentemente, licença de habitação, estando sujeito à necessária confirmação documental. - Excelente potencial de rentabilidade!

- Uma oportunidade versátil para investidores, com possibilidade de: - Remodelação e posterior venda; - Reabilitação para exploração habitacional; - Criação de quartos para arrendamento, mediante viabilidade e licenciamento aplicável; - Desenvolvimento de um projeto adaptado ao perfil de procura da zona central de Águeda.

- A localização, no centro da cidade, aliada à área de terreno e à possibilidade de reconversão, torna este imóvel especialmente interessante para quem procura investimento com potencial de valorização e rendimento.