Moradia independente à venda em Dominguizo

Herdade do Pinheiro Redondo | 10 Hectares de Privacidade, Conforto e Potencial de Investimento na Covilhã

Na Covilhã, junto à Serra da Estrela, encontra-se a Herdade do Pinheiro Redondo, uma propriedade com aproximadamente 10 hectares, que combina uma residência de elevada qualidade, uma exploração agrícola ativa e um projeto de agroturismo aprovado.

Uma oportunidade para quem procura privacidade, qualidade de vida e potencial de investimento residencial, agrícola ou turístico.

A RESIDÊNCIA

Construída em 2013, a moradia térrea dispõe de 357,30 m² de área útil, distribuídos num único piso, com espaços amplos, funcionais e uma forte ligação ao exterior.

A habitação integra 3 suítes com casas de banho privativas, salas de estar e jantar independentes, cozinha, ginásio equipado, sala de jogos com bilhar e matraquilhos e sala de festas com bar. No exterior, destacam-se a piscina, o jardim e a garagem com capacidade para 7 viaturas.

Com certificação energética A+, a moradia dispõe de piso radiante com caldeira a pellets, painéis solares para águas quentes sanitárias, climatização Daikin e caixilharia em PVC com vidro duplo e árgon. Segundo o certificado energético, 97% da energia utilizada provém de fontes renováveis.

EXPLORAÇÃO AGRÍCOLA E RECURSOS HÍDRICOS

Os aproximadamente 10 hectares de terreno integram uma exploração agrícola ativa, com cerejeiras, citrinos, olival e horta, beneficiando das condições naturais da Cova da Beira.

A propriedade dispõe de importantes recursos hídricos próprios: charca com capacidade para 45.000 m³, mina de água, 3 furos de captação e sistema de captação com recurso a energia eólica.

Conta ainda com um armazém de 663 m², integrado numa fração independente, destinado ao apoio da atividade agrícola e à gestão da propriedade.

Existe histórico de receitas agrícolas e apoios, com documentação disponível para análise.

PROJETO DE AGROTURISMO APROVADO

A quinta dispõe de um projeto de agroturismo aprovado para 9 bungalows, com piscina e zona comum de lazer.

Esta vertente representa uma oportunidade de desenvolvimento turístico associado à natureza, às experiências agrícolas e à proximidade da Serra da Estrela.

O projeto e a documentação urbanística estão disponíveis para consulta, permitindo verificar as condições e a validade da aprovação.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES

Inserida numa envolvente rural de grande privacidade e tranquilidade, a propriedade mantém-se próxima dos principais serviços e acessos:

Covilhã: 10 minutos | A23: 5 minutos | Hospital e Universidade da Beira Interior: 12 minutos | Torre, Serra da Estrela: 20 minutos | Porto: 2 horas | Lisboa: 2h30.

O acesso é efetuado por estrada alcatroada, existindo também ligação à internet por fibra ótica.

UMA PROPRIEDADE, DIFERENTES POSSIBILIDADES

Seja para residência permanente ou de férias, exploração agrícola, desenvolvimento turístico ou uma combinação destas vertentes, a Quinta Pinheiro Redondo reúne dimensão, qualidade construtiva, infraestruturas e potencial de valorização.

Uma residência de elevada qualidade, uma exploração agrícola e um projeto turístico aprovado. Três dimensões de valor numa única propriedade.

A RW Agency disponibiliza um dossier completo com informação técnica, documentação e elementos relativos ao projeto turístico.

Para mais informações, acesso ao dossier ou agendamento de uma visita privada, entre em contacto com a nossa equipa.

Visitas exclusivamente mediante marcação prévia.