Terreno à venda na Avenida Golfe

TERRENO PARA PROJETO DE LUXO | 6.145 m² NO PINHAL DA MARTINHA | POTENCIAL PARA CONDOMÍNIO DE 8 CASAS
Excelente oportunidade de investimento no Estoril: lote de 6.145 m² no Pinhal da Martinha, a poucos minutos a pé do Golfe do Estoril, com forte potencial para desenvolvimento de um condomínio de 8 casas de luxo para revenda.
O terreno beneficia de uma localização consolidada e de um pinhal de árvores centenárias de qualidade botânica (densidade e carácter só comparáveis ao Jardim Botânico de Lisboa), o que permite criar um empreendimento com forte identidade natural e elevada valorização.
Situação atual:
Duas moradias existentes (uma de 1959 e outra de 1987) que podem ser integradas no projeto, reabilitadas ou demolidas consoante a estratégia
Área bruta de construção atual aproximada de 580-600 m² (com capacidade de expansão significativa conforme PDM e projeto aprovado)
Distribuição atual aproximada:
Casa A (R/C): 145-150 m² construção + áreas dependentes
Casa A (1. º): 162 m² construção + áreas dependentes
Casa B: 188 m² construção + áreas dependentes
Áreas comuns e restantes terrenos que completam os 6.145 m²
Potencial de desenvolvimento:
Condomínio de 8 villas de luxo com jardins privativos
Possibilidade de integrar ou substituir as construções existentes
Forte procura por produto de qualidade nesta zona (golfe + pinhal + proximidade a praia e Cascais)
Oportunidade de criação de um produto diferenciado com elevado valor de revenda
Localização estratégica entre Lisboa e Sintra, com acesso rápido a praias, centros comerciais e principais vias. Zona residencial consolidada de baixa densidade.
Venha visitar o terreno e faça a sua proposta.
Categoria Energética: C

ref: C0811/26.