Moradia independente à venda na Rua e

Casa T3 com Espaço Exterior – Santa Clara, Coimbra
Casa sem possibilidade de financiamento bancário. Escritura a realizar ao abrigo do Simplex Urbanístico, uma vez que não dispõe de licença de utilização.

Localizada em Vale Rosal, na zona da Mesura, em Santa Clara, Coimbra, esta casa apresenta atualmente uma configuração T3, distribuída por dois pisos, e dispõe de espaços exteriores. A habitação necessita de obras de modernização, oferecendo a possibilidade de adaptar os espaços às preferências e necessidades dos futuros proprietários.

No piso principal encontram-se dois quartos, uma casa de banho com base de duche, cozinha equipada e zona de estar e refeições. As divisões beneficiam de iluminação natural, com janelas em diferentes orientações.

Através de uma escadaria interior em madeira, acede-se ao piso superior, onde se encontra o terceiro quarto, num espaço com teto revestido a madeira e vigas à vista, que proporciona uma área adicional de utilização.

No exterior, a casa dispõe de um logradouro com zonas pavimentadas e uma área coberta, com potencial para criar uma zona de refeições e convívio ao ar livre.

Localização e envolvente

Situada numa zona residencial de Santa Clara, a casa beneficia de uma envolvente tranquila, mantendo a proximidade ao centro de Coimbra.

Na zona de Santa Clara encontram-se supermercados, comércio local, farmácias, escolas, restaurantes e diversos serviços essenciais ao quotidiano.

A localização permite ainda aceder às principais vias de ligação à cidade de Coimbra e às localidades envolventes.

Áreas conforme a caderneta predial urbana:

Área total do terreno: 209 m²
Área de implantação do edifício: 100,25 m²
Área bruta de construção: 100,25 m²
Área bruta privativa: 68,75 m²
Área bruta dependente: 31,50 m²
Esta casa representa uma opção interessante para quem procura uma habitação com espaços exteriores, numa zona residencial de Coimbra, e pretende realizar melhorias de acordo com o seu gosto pessoal.

Informação documental importante:

De acordo com a caderneta predial urbana, a propriedade encontra-se inscrita como prédio em propriedade total, destinado a habitação, com quatro divisões e um piso.

A casa não dispõe de licença de utilização, estando prevista a realização da escritura ao abrigo do regime do Simplex Urbanístico, nos termos do Decreto-Lei n. º 10/2024.

A transmissão ao abrigo deste regime não constitui, por si só, confirmação da regularidade urbanística das construções ou alterações existentes.