Apartamento T2 à venda na Avenida República da Guiné-Bissau, 12

Apresentamos este excelente apartamento T2+1, 6º piso com 2 elevadores, potencial de valorização e flexibilidade de espaço,
inserido num prédio cuidado e com condomínio organizado.
Uma oportunidade imperdível para habitação própria ou investimento numa das zonas mais estratégicas da cidade de Setúbal.

**Características do Imóvel**

* **Zona Social em Open Space (22 m²): ** Amplitude e luminosidade garantidas, com península moderna integrada na cozinha. Apresenta a possibilidade de expansão para **30 m²**, bastando remover a parede divisória do terceiro quarto (criado a partir da sala).

* **Cozinha Equipada & Marquise: ** Espaço funcional e totalmente equipado, complementado por uma boa marquise com área de despensa dedicada para arrumação extra.

* **Casas de Banho: ** WC principal renovado, equipado com uma base de duche grande.

* **Quartos Versáteis: **
* Quarto principal com roupeiro embutido.
* Segundo quarto com acesso a marquise privativa.
* Terceiro quarto (+1), ideal para escritório, closet ou quarto de crianças (com opção de reverter para ampliação da sala).

**Localização & Acessibilidades**

* **Mobilidade Excecional: ** A apenas **250 metros da Estação da Fertagus de Setúbal**, permitindo uma deslocação rápida, direta e confortável para o centro de Lisboa.

* **Proximidade de Serviços & Escolas: ** A escassos minutos a pé do centro histórico da cidade, rodeado de comércio tradicional, supermercados, farmácias, serviços públicos e estabelecimentos de ensino de todos os ciclos.

* **Lazer & Praias: ** Excelente facilidade de acessos rodoviários para desfrutar do Parque Natural da Arrábida, da frente ribeirinha e das deslumbrantes praias da região (Galapinhos, Figueirinha, Portinho da Arrábida) e de Troia.

Marque já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa!
Categoria Energética: D

ref: APA_0049.