Quinta à venda em Azoia de Cima e Tremês

Excelente quintinha constituída por uma moradia principal (T6) e uma 2.ª moradia (T2), inserida numa vila rural de grande sossego e tranquilidade, no coração do Ribatejo.
A propriedade dispõe de uma área bruta de construção total de 1 145,36 m², distribuída pelas habitações e por diversos edifícios complementares, incluindo arrecadação, zona de barbecue, abrigo para viaturas e telheiro, inseridos num terreno com 7.560,00 m².
A versatilidade do conjunto torna-o ideal para residência própria, para 2 ou 3 famílias, turismo rural ou projeto de investimento.
No exterior, encontram-se diversos ambientes dedicados ao lazer e ao convívio, cuidadosamente organizados para proporcionar conforto, privacidade e bem-estar, criando o cenário ideal para desfrutar de momentos inesquecíveis em família e na companhia de amigos.
A quintinha é composta por: 2 moradias independentes (T6 e T2), 1 armazém/oficina (em alvenaria, com a área aproximada de 90,00 m2, com vários compartimentos, equipamentos e ferramentas), 1 telheiro (com capacidade para estacionamento coberto de aproximadamente 10 viaturas), 1 telheiro para máquinas agrícolas e casa da lenha e outras estruturas de apoio.
MORADIA PRINCIPAL - T6 - 667,26 m2:
Piso 0 - salão com lareira, vários ambientes de estar e jantar, cozinha toda equipada, quarto, casa de banho com poliban;
1.º Piso - hall de entrada, 2 acessos para as varandas e para o exterior, na frente e nas traseiras, outro hall, de acesso aos quartos, 3 quartos sem roupeiro, 2 casas de banho com banheira, sala de jantar, cozinha e zona de refeição ampla, com saída para varanda e quintal;
2.º Piso - varanda em todo o perímetro do edifício, 2 entradas directas/independentes vindo da rua, uma na frente e outras nas traseiras, hall de entrada, 2 quartos sem roupeiro, 1 quarto com roupeiro com 3 portas, hall de circulação, wc social, despensa, casa de banho com banheira e móvel de apoio, sala comum de estar e jantar com lareira, cozinha espaçosa, com sala de refeição, porta de acesso à escada exterior e varanda panorâmica.
Certificado energético - SCE (telefone) classe energética - D
MORADIA SECUNDÁRIA - hall de entrada, cozinha, sala de estar e jantar com lareira, 2 quartos e 1 casa de banho.
Certificado energético - SCE (telefone) declaração de isenção
TÉCNICAS/EQUIPAMENTOS:
- caixilharia em alumínio;
- vidros simples;
- portadas em alumínio;
- piso - pavimento cerâmico;
- ar condicionado em todos os quartos;
- recuperador de calor (aquece toda a moradia);
- (pode colocar elevador / montacargas no exterior)
- furo com 160 m de profundidade;
- 3 poços (1 tapado e 2 abertos)
- 5 painéis solares, p/ aquecimento de àguas sanitárias;
- tanques p/ lavagem de roupa;
- instalações para animais (galinheiro);
- casa de lenha;
- alpendre c/ toldos, junto à zona de convívio com mesa p/ 10 pessoas, no jardim;
- telheiro p/ abrigo de 10 viaturas;.
- telheiro p/ 2 alfaias agrícolas;
- tanque;
- barbecue;
- jardim.
Parte do terreno c/ árvores de fruto diversas (70 oliveiras (produz 250 l azeite), figueiras, macieiras, pereiras, ameixeiras, laranjeiras, limoeiros, etc) e horta.
Todo o terreno se encontra completamente murado e dispõe de três acessos independentes, proporcionando um nível acrescido de privacidade, segurança e comodidade na circulação e utilização da propriedade.
LOCALIZAÇÃO:
- 4 min. da farmácia (2,5 km);
- 6 min. do jardim de infância (4 km);
- 15 min. da ligação à A1 ( 19 km), a Azóia de Cima (21 km) e Alcanena (18 km);
- 20 min. de Santarém ( 21 km);
- 28 min. a Rio Maior ( 23 km);
- 30 min. ao Parque Natural da Serra de Aire e Candeeiros (29 km);
- 55 min. Leiria ( 67 km);
- 1h10M a Lisboa ( 95 km).
OBSERVAÇÃO: ACEITA PARTE DO VALOR EM PERMUTA DE MORADIA E/OU APARTAMENTO NA ZONA DE SANTARÉM.
DENTRO DO PERÍMETRO URBANO COM VIABILIDADE PARA MAIS EDIFÍCIOS.
Categoria Energética: D.