Moradia independente à venda na Rua b Ao Bairro da Liberdade

Moradia Independente com Elevado Potencial de Valorização

Apresentamos uma moradia independente, com grande potencial de transformação e modernização.
Localizada em zona com excelentes acessibilidades, este imóvel oferece uma oportunidade para quem procura investimento ou habitação própria.

Características Principais
A moradia dispõe de 42 m² de área bruta, mais sótão em bruto com enorme potencial de aproveitamento e ampliação.
Atualmente configurada como T2, conta com 2 quartos e 1 casa de banho.
A estrutura em alvenaria, construída antes de 1951, mantém a solidez característica das construções antigas.

Situação Legal e Oportunidade de Regularização
A propriedade encontra-se sem licença de utilização, com notificação por aumento de volumetria.
Contudo, a Câmara Municipal permite a legalização do existente ou o licenciamento após reabilitação integral com novo projeto conforme normas vigentes.
A escritura é possível ao abrigo do Simplex, facilitando o processo administrativo.

Potencial de Remodelação
Este imóvel apresenta elevado potencial de valorização.
O sótão em bruto oferece possibilidade real de aproveitamento e ampliação, permitindo criar uma moradia moderna e funcional.
Poderá manter a configuração T2 ou reconfigurar conforme necessidades.

Localização Estratégica
Beneficia de bons acessos ao centro de Lisboa, Estação de Campolide, Marquês de Pombal, A5, Eixo Norte-Sul e Segunda Circular. Zona bem servida de transportes e infraestruturas.

Nota importante: Financiamento habitação impossível até ao licenciamento do aproveitamento/ampliação do vão do telhado e consequente emissão de Licença de Utilização

Contacte-nos e agende a sua visita.