Moradia independente à venda na Rua Azinhaga dos Moinhos

MORADIA T6 ISOLADA | ALMAS DA AREOSA – AGUADA DE CIMA, ÁGUEDA
Apresentamos esta moradia T6 isolada, situada nas Almas da Areosa, em Aguada de Cima, Águeda, inserida num lote de terreno com 550 m² e rodeada por um ambiente tranquilo, ideal para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida.
Com uma área útil de 171 m² e uma área bruta de construção de 360 m², esta propriedade distribui-se por rés do chão, primeiro andar e águas-furtadas, oferecendo diversas possibilidades de utilização e organização dos espaços.
DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL
1. º ANDAR:
* Hall de entrada;
* Sala de estar com lareira, varanda voltada para a frente da moradia e janela lateral, proporcionando boa luminosidade;
* Um quarto;
* Uma suite completa;
* Dois quartos;
* Uma casa de banho completa;
* Corredor de acesso às várias divisões.
ÁGUAS-FURTADAS:
* Sala;
* Dois quartos, todos com luz natural;
* Uma casa de banho.
Um espaço com potencial para criar uma zona independente, área de lazer, escritório ou quartos adicionais.
RÉS DO CHÃO:
* Garagem com capacidade para aproximadamente seis viaturas;
* Salão amplo;
* Cozinha totalmente equipada;
* Casa de banho de serviço.
ESPAÇOS EXTERIORES E COMPLEMENTARES:
* Jardim na parte da frente da moradia;
* Pátio nas traseiras;
* Terreno em toda a volta da casa;
* Anexo com lareira, junto à garrafeira;
* Garrafeira, ideal para os apreciadores de vinho.
CARACTERÍSTICAS E CONFORTO:
* Moradia isolada;
* Exposição solar nascente/poente;
* Lareira a lenha;
* Aquecimento;
* Pavimento cerâmico em várias divisões;
A moradia dispõe de caixilharia em madeira e vidros simples.
LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES
Inserida numa zona residencial tranquila, beneficia de uma localização estratégica, com proximidade às cidades de Anadia, Águeda e Aveiro.
Encontra-se também próxima de:
* Escolas;
* Hipermercados e comércio;
* Serviços essenciais;
* Bons acessos às autoestradas A1, A17 e A25.
UMA MORADIA COM ESPAÇO, PRIVACIDADE E ENORME POTENCIAL!
Se procura uma moradia independente, com boas áreas, vários quartos, garagem de grandes dimensões e terreno envolvente, esta poderá ser a oportunidade que procura.
Venha conhecer e descubra todo o potencial desta propriedade!
O imóvel não dispõe de licença de utilização. A sua transmissão poderá ser realizada ao abrigo do regime legal introduzido pelo Simplex Urbanístico, nos termos do Decreto-Lei n. º 10/2024, de 8 de janeiro, sem prejuízo da verificação da respetiva situação urbanística e documental.