Moradia independente à venda na Avenida da Régua

Quinta Exclusiva na Tijosa, Ovar | Refúgio Único na Ria de Aveiro

Descubra a simbiose perfeita entre a serenidade da Ria de Aveiro e a sofisticação de um retiro privado. Localizada numa das zonas mais preservadas de Ovar, esta propriedade singular destaca-se pela sua biodiversidade envolvente, áreas extraordinárias e um conjunto edificado com enorme versatilidade — ideal quer para habitação própria de prestígio, quer para um projeto turístico de elevada rentabilidade.

Estrutura & Edificações

Moradia Principal (Casa Mãe): Concebida num conceito contemporâneo de open space, integra uma acolhedora sala com lareira e cozinha totalmente equipada, servida por dois quartos amplos e uma casa de banho completa.
Segunda Habitação (Casa de Hóspedes): Perfeita para receber com total autonomia, dispõe de sala de estar com lareira, uma suite privativa, um quarto adicional e uma cozinha com acesso independente pelo exterior.
Módulo de Lazer & Piscina: Espaço multifuncional e altamente luminoso, composto por uma ampla sala de jogos com casa de banho completa e vistas panorâmicas sobre a piscina e o jardim.
Sala de Refeições Executiva: Zona dedicada a eventos e jantares, equipada com lareira, instalações sanitárias de apoio e uma envolvente envidraçada que projeta a vista para a natureza.
Pavilhão Social & Eventos: Zona de convívio de grandes dimensões, preparada para acolher grandes grupos, com cozinha completa de apoio, lareira, churrasqueira, áreas de arrumação e casa de banho.
Terraço Panorâmico: Localizado sobre a zona de garagem, acessível por uma imponente escadaria exterior, oferecendo uma perspetiva privilegiada e 360º sobre toda a extensão da propriedade.

Diferenciadores & Potencial

Localização Ímpar: Inserida na paisagem protegida da Tijosa, com contacto direto com os canais e a fauna da Ria de Aveiro.
Versatilidade de Exploração: Layout perfeitamente adaptado para Boutique Hotel, turismo rural, organização de eventos de charme ou propriedade familiar multigeracional.
Privacidade e Natureza: Envolvente verde consolidada que garante total isolamento, tranquilidade e contacto permanente com a natureza.

NOTA: O imóvel não dispõe de titulo urbanístico (conta apenas com licença de obras caducada), pelo que a sua transmissão/escritura será efetuada ao abrigo do regime do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n. º 10/2024).
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