Casa de aldeia à venda no Largo do Forno, 14

Um só edifício assim na aldeia. 224 m2, pedra original, jardim com vista para o vale, por 170.000 euros. Vendido diretamente pelo dono.
Foi construído em 2000 para ser o café, bar e restaurante da aldeia e guarda a pedra do edifício antigo que ali existia. Durante anos foi o sítio onde a aldeia se encontrava. Hoje está fechado, em bom estado, à espera de quem lhe dê a próxima vida.

Qual vai ser a sua?
- Café-restaurante: reabrir as portas, mesas cá fora, a aldeia de volta.
- Casa de família: dois pisos e um jardim para crescer sem pressa.
- Alojamento local: receber quem vem de todo o mundo descobrir o Douro.
Qualquer mudança de uso está sujeita a aprovação da Câmara Municipal de Armamar; a conversão em habitação é possível. Até hoje, nenhum projeto foi aprovado nem recusado.

O que compra:
- Rés-do-chão 111,54 m2 + 1o andar 112,75 m2 = 224,29 m2
- Jardim e uma antiga casa de pedra sem telhado, que pode ser um pátio ao ar livre
- Duas frações: comércio e cabeleireiro
- Licença de utilização; água, luz e saneamento ligados; estacionamento
- Sem hipotecas nem ónus. Escritura quando quiser.

Onde: Armamar, Vale do Douro. 5 min da vila (4 km), 20 min da Régua e do comboio (19 km), 1h15 do aeroporto do Porto (130 km).

Faça as contas: 170.000 euros por 224 m2, jardim e casa de pedra. Menos de 760 euros/m2. Menos do que um T1 em Lisboa. Há um só: quando for vendido, não há outro igual na aldeia.

Sem agência: fala comigo, o dono. Envio as plantas antes da visita, sem compromisso. Visita ao vivo ou por videochamada. Aceito propostas sérias.

Mande uma mensagem só com a palavra VISITA. Respondo normalmente em cerca de 12 horas.

As imagens marcadas "Conceito IA" foram geradas por inteligência artificial para ajudar a imaginar. Não são projetos aprovados.