Apartamento T2 à venda na Rua Doutor José de Magalhães, 126

Apartamento T2 Particular (Último Andar com Elevador) – Junto ao Parque da Cidade de Paredes
Vende-se excelente apartamento T2, localizado na prestigiada Rua Doutor José Magalhães, mesmo em frente ao Parque da Cidade de Paredes. Uma localização premium que permite fazer a vida toda a pé: comércio, escolas, serviços e estação de comboio ficam a menos de 5 minutos de distância.
O imóvel situa-se no 5. º e último andar de um edifício com elevador, garantindo total privacidade, vistas desafogadas e excelente luminosidade natural (2 frentes solares).
(Nota: O certificado energético encontra-se atualmente em fase de atualização/renovação para refletir todas as melhorias térmicas listadas abaixo).
Características Principais & Conforto Térmico Excecional:
• Isolamento de Topo: Prédio já intervencionado com revestimento exterior a Capoto e telhado novo em Painel Sanduíche (conforto total e sem preocupações com infiltrações).
• Climatização: Conta com Janelas Duplas, Ar Condicionado, sistema de Radiadores e Lareira na sala.
• Layout Moderno: T2 funcional com conceito Open Space.
• Cozinha Equipada: Inclui máquina de lavar louça, placa, forno e exaustor.
• Organização e Extras: Dispensa prática, 1 casa de banho completa, 1 lugar de garagem fixo e arrecadação individual fechada.
Venda Direta Particular:
Negócio realizado diretamente com o proprietário, ideal para quem procura um imóvel pronto a habitar, com forte valorização e sem intermediários.
(Nota para imobiliárias: Não pretendo mediação imobiliária exclusiva. Agradeço que agências apenas contactem se já tiverem um cliente comprador qualificado para visita).