Moradia independente à venda na Travessa do Terreiro, 70

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES / CONSTRUTORES — SOBRADO, VALONGO

Prédio urbano em ruína, constituído em artigo único, com elevado potencial de reabilitação e rentabilização. Imóvel anterior a 1951 (isento de licença de utilização), com documentação 100% retificada e coincidente entre a Caderneta Predial e a Certidão Permanente.

Potencial de Projeto e Divisão:
Viabilidade para transformação/divisão em 5 unidades habitacionais (3 moradias independentes + 2 andares-moradia), com espaço no logradouro para garantir lugar de garagem/estacionamento para todas as frações. Excelente opção tanto para revenda fracionada como para colocação no mercado de arrendamento.

Áreas e Características Técnicas:

Área total do terreno: 544 m²

Área bruta de construção: 257 m²

Área de implantação (coberta): 165 m²

Enquadramento legal: Construção anterior a 1951 (Caderneta Predial e Conservatória totalmente alinhadas, pronto a escriturar).

Localização:
Situado em zona tranquila de Sobrado (Valongo), com bons acessos rodoviários e proximidade a serviços essenciais, comércio e transportes.

CONDIÇÕES DE CONTACTO (LEITURA OBRIGATÓRIA):

Venda direta pelo proprietário. Não pretendo ser contactado por imobiliárias, consultores ou mediadores (sem exceções).

Apenas mensagens por WhatsApp: Por motivos profissionais, não atendo chamadas telefónicas. Todos os pedidos de informação, documentação ou agendamento de visitas devem ser enviados exclusivamente por mensagem escrita via WhatsApp.