Apartamento T5 à venda na Avenida 25 de Abril, 25

Se procura um apartamento com grande potencial de rentabilização a 5 minutos da estação de metro da Pontinha, com duas entradas independentes, cuja distribuição e remodelação pode fazer ao seu gosto, venha conhecer este T5 na Av 25 de Abril.

São 215m2 de área útil, constituídos por 6 divisões assoalhadas, 3 wcs completos e 1 wc social e ainda uma marquise de 93 m2 que pode ser transformada num espaçoso terraço.

A planta ajuda a perceber o potencial de transformação: seja para habitação própria, para arrendamento de quartos ou para transformar em 2 apartamentos independentes para colocar no mercado de arrendamento, a versatilidade deixa em aberto várias possibilidades.

Apesar de ser o 7º e último andar de frações habitacionais, por cima existem ainda arrecadações de outras frações e sala de condomínio (não há arrecadação associada a esta fração).

O apartamento ocupa todo o piso, embora as canalizações e electricidade tenham sido instaladas a pensar numa futura transformação em 2 imóveis independentes.

No seu estado original, o apartamento está inserido num prédio de 1979, com 2 elevadores e gás canalizado (a ligação poderá ser feita para o apartamento).

A sua localização central assegura o retorno do seu investimento:

Apesar de estar colada ao concelho de Lisboa, nomeadamente a Carnide, Benfica e Telheiras, a Pontinha apresenta valores por metro quadrado quer para aquisição, quer para arrendamento mais competitivos, mantendo praticamente a mesma conveniência geográfica:

- a 5 minutos a pé do Metro da Pontinha de onde saem também autocarros para o centro da Lisboa e para os concelhos limítrofes: Amadora, Sintra e Loures

- acesso quase imediato à IC16, IC17 e 2ª Circular

- a menos de 10 minutos de carro do Ubbo, Colombo e Strada Outlet

- a curtas distâncias a pé encontra comércio local, centro de saúde e escolas.

Para perceber todo o potencial, o melhor mesmo é marcar visita.

Venha conhecer! Esta pode ser a sua Casa com Futuro.

*** Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.

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Categoria Energética: E

ref: KWPT-042411.