Moradia independente à venda na Rua Liberdade, 102

Uma oportunidade para recuperar, reinventar e criar um espaço à sua medida!

Com uma identidade marcada pela sua história, a Venda Seca, em Belas, desenvolveu-se ao longo de uma antiga via de ligação entre Lisboa e Sintra, tendo a sua origem associada às tradicionais vendas de beira de estrada.

É neste contexto que encontramos esta moradia com elevado potencial de transformação, localizada na Rua da Liberdade, 102, ideal para quem procura espaço, privacidade e a possibilidade de desenvolver um projeto personalizado.

Com dois pisos, quatro quartos, duas salas, duas cozinhas, duas entradas e um anexo, esta propriedade oferece diferentes possibilidades de aproveitamento: habitação familiar, solução para duas gerações ou investimento imobiliário.

Distribuição do imóvel:

Piso inferior:

* Dois quartos;
* Cozinha e sala;
* Pequena marquise;
* Acesso direto ao exterior.

Piso superior:

* Dois quartos, um com acesso à varanda;
* Cozinha;
* Sala com acesso à varanda e a um pequeno sótão;
* Pequena marquise.

A propriedade dispõe ainda de anexo, casa de banho e garagem.

DOIS ESPAÇOS EXTERIORES COM POTENCIAL

Um dos elementos diferenciadores são os dois espaços exteriores distintos.

Na frente da moradia, poderá criar uma entrada acolhedora e personalizada. Nas traseiras, encontra um espaço mais resguardado, tranquilo e com bastante privacidade, ideal para um jardim, zona de refeições ou espaço de convívio.

O terreno conta com árvores de fruto, nomeadamente laranjeira, tangerineira e limoeiro, e apresenta potencial para estudar a instalação de uma piscina, mediante confirmação da viabilidade técnica e regulamentar.

UM IMÓVEL PARA REABILITAR E PERSONALIZAR

A moradia encontra-se de origem e necessita de obras de reabilitação profundas. Apresenta sinais de humidade, sendo necessária uma avaliação da cobertura, paredes, pavimentos, instalações e restantes componentes.

A possibilidade de criar duas habitações independentes, rentabilizar o anexo ou realizar outras alterações deverá ser confirmada através de análise técnica, documental e urbanística.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE

Situada na Venda Seca, em Belas, concelho de Sintra, beneficia de um ambiente residencial tranquilo, com características de aldeia e contacto com a natureza, mantendo a proximidade a comércio, escolas, serviços e acessos rodoviários.

Nas localidades próximas encontra:

* Ensino: Escola Básica da Idanha, Colégio Vasco da Gama, Jardim-Escola João de Deus e outras opções em Massamá e Cacém.
* Comércio e serviços: Lidl, Pingo Doce, Continente, comércio local, cafés e serviços essenciais.
* Lazer e desporto: Belas Clube de Campo, com golfe e ténis, espaços verdes e caminhos naturais na envolvente da Serra da Silveira.

Acessibilidades: Proximidade ao IC19 e ligações rodoviárias a Belas, Massamá, Cacém e Lisboa. Existem também transportes públicos rodoviários com ligações a estações ferroviárias.

Distâncias indicativas:

* Idanha: 2,1 km;
* Centro de Belas: 3,5 km;
* Belas Clube de Campo: 4,5 km;
* Massamá Norte: 4,5 km.

Distâncias aproximadas, sujeitas a confirmação a partir da morada exata.

INFORMAÇÃO URBANÍSTICA IMPORTANTE

Devido à proximidade do Regimento de Artilharia n.º 4, a zona está abrangida por Servidão Militar, estando sujeita a condicionantes e restrições urbanísticas. Qualquer intervenção deverá ser previamente validada junto das entidades competentes.

DOCUMENTAÇÃO

O imóvel dispõe de título urbanístico, identificado como Alvará de Licença de Utilização n.º 970/70, emitido em 04/12/1970 pela Câmara Municipal de Sintra.

Uma oportunidade para dar vida a um novo projeto, criar a casa com que sempre sonhou ou explorar um investimento com diferentes possibilidades, numa localização que combina tranquilidade, espaço exterior e proximidade aos principais centros urbanos.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em.